Što je Ured Feda. Nadzor stambenih poduzeća (OFHEO)
Ured za nadzor nad saveznim stambenim poduzećem (OFHEO) bilo je federalno regulatorno tijelo koje je nadziralo poduzeća koja su sponzorirali vlada (GSE) Freddie Mac-a i Fannie Mae dok ih Federalna agencija za stambeno financiranje (FHFA) nije zamijenila 2008. godine.
OFHEO je radio na osiguravanju adekvatnosti kapitala i financijskoj sigurnosti dvaju GSE-ova za smještaj.
BREAKING DOWN Office Fed. Nadzor stambenih poduzeća (OFHEO)
Federalni ured za nadzor stambenih poduzeća (OFHEO) osnovan je kao neovisna cjelina u okviru Odjela za stambeno zbrinjavanje i urbani razvoj saveznim Zakonom o financijskoj sigurnosti i stabilnosti Federalnih stambenih poduzeća iz 1992. godine.
Misija OFHEO-a bila je promicanje smještaja i snažan nacionalni sustav financiranja stanovanja osiguravanjem sigurnosti i ispravnosti Fannie Mae i Freddie Maca. Također je odredio godišnje usklađene limite zajma. Stvaranje Federalne agencije za stambeno financiranje nastalo je spajanjem OFHEO-a, Federalnog odbora za stambeno financiranje i drugih funkcionalnih odjela.
Federalna agencija za stambeno financiranje (FHFA) apsorbirala je zakonske i regulatorne ovlasti entiteta koje je zamijenila, uključujući moć stavljanja poduzeća koje su sponzorirali od vlade (GSE-ovi) u stečaj ili skrbništvo. Poduzeća koja sponzoriraju država uključuju Federalne banke zajmova kod kuće (FHL banke), Financijsku korporaciju (FICO), savezne poljoprivredne kreditne banke (FC Bands), SLM Corporation (Sallie Mae).
Uloga konzervatora
FHFA je od 2008. bila konzervatori Fannie Mae i Freddie Maca. Ovo očuvanje omogućuje intervenciju vlade kao odgovor na financijske pritiske propadanja stambenog tržišta. Bez ove intervencije, Fannie i Freddie Mac nisu mogli ispuniti svoje misije. GSE-ovi imaju implicitno jamstvo vlade da neće biti dopušteno da propadnu.
Fannie i Freddiejevi ukupni krediti na sekundarnom tržištu čine ih najvećim financijskim institucijama u SAD-u. Kolaps bilo kojeg GSE-a mogao bi dovesti do ozbiljnog pada na tržištu, što bi moglo uzrokovati ekonomsku krizu. Nakon krize hipotekarnih hipoteka 2008, Fannie Mae i Freddie Mac gotovo su odmah dobili saveznu pomoć kako bi ublažili negativan utjecaj koji je neizmirivanje hipotekarnih hipoteka imalo na ekonomiju.
U svojoj ulozi konzervatora GSE, FHFA ima tri cilja.
- FHFA nastoji zadržati dostupnost kredita i aktivnosti sprječavanja ovrhe novih i refinanciranih hipoteka za poticanje likvidnih, konkurentnih i otpornih nacionalnih tržišta stambenog financiranja. Djeluje na smanjenje rizika poreznih obveznika povećanjem uloge privatnog kapitala na hipotekarnom tržištu. FHFA nastoji izgraditi novu infrastrukturu sekuritizacije za jednu obitelj koja je prilagodljiva za upotrebu budućim sudionicima na sekundarnom tržištu.
Sekundarno tržište i savezni bankarski sustav zajmova kod kuće
Sekundarno hipotekarno tržište trguje postojećim hipotekama i hipotekarnim vrijednosnim papirima. Sustav FHL banke koji FHFA nadgleda osigurava financiranje hipotekarnih tržišta u SAD-u i financijskih institucija. Izvori financiranja daju financijskim institucijama članicama, poslovnim bankama, kreditnim sindikatima, osiguravajućim društvima i certificiranim financijskim institucijama za razvoj zajednice. Ta sredstva olakšavaju upravljanje hipotekom i upravljanjem imovinom, likvidnošću za kratkoročne potrebe i dodatna sredstva za financiranje stanovanja i razvoj zajednice.
FHFA je član Vijeća za nadzor financijske stabilnosti (FSOC) koje je zaduženo za utvrđivanje rizika za financijsku stabilnost Sjedinjenih Država, promicanje tržišne discipline i reagiranje na nastale rizike u ravnoteži financijskog sustava Sjedinjenih Država. FHFA ne dobiva kongresna sredstva. Dobija sredstva od entiteta koje regulira.
