Potrebna je licenca da biste bili profesionalac u nekretninama u Kaliforniji. Preduvjeti za dobivanje licence uključuju pohađanje određenog kolegija na razini visokog učilišta, polaganje pismenog ispita i podvrgavanje državnoj provjeri.
Kalifornija nudi dvije razine licenci za prodaju nekretnina: licencu prodavača i brokersku licencu. Budući da dobivanje brokerske licence zahtijeva dokumentirano iskustvo, oni koji su novi u poslu moraju prvo podnijeti zahtjev za licencu prodavača.
Licenca prodavca nekretnina u Kaliforniji
Kalifornijski prodavač nekretnina ovlašten je upravljati transakcijama s nekretninama, ali mora raditi pod licenciranim brokerom. Prodavač ne može posjedovati vlastitu tvrtku ili unajmiti druge agente za rad pod njim.
Uvjeti za licencu prodavača uključuju pohađanje tri tečaja na razini visokog učilišta: načela nekretnina, praksa nekretnina i izborni tečaj s odobrenog popisa. Te tečajeve morate završiti na akreditiranom sveučilištu ili privatnoj školi za nekretnine koju je odobrio kalifornijski povjerenik za nekretnine.
Ispunjavanjem zahtjeva za školovanjem pruža se prilika za polaganje pismenog ispita prodavača nekretnina. Nakon što položite ispit, možete podnijeti zahtjev za licencu prodavača nekretnina kod Kalifornijskog ureda za nekretnine koji će provesti pozadinu provjere.
Na prijavi morate otkriti sve i sve kaznene presude. Ovisno o zločinu, osuda može ili ne mora biti diskvalificirajuća. Ali, neotkrivanje osuđujuće presude, pa čak i za prekršaj, razlog je za trenutno odbijanje vaše prijave.
Licenca brokera u nekretnini u Kaliforniji
Prvi preduvjet za dobivanje licence kalifornijskog posrednika u prometu nekretnina je gomilanje dvogodišnjeg iskustva prodavača nekretnina pod licenciranim brokerom. To se iskustvo mora ispuniti u roku od pet godina prije podnošenja zahtjeva.
Da biste postali broker, potrebno je dodatno obrazovanje koje nije ono što su tražili prodavači - osam tečajeva, umjesto tri, pohađena na akreditiranom sveučilištu ili u odobrenoj privatnoj školi za nekretnine.
Morate položiti pisani ispit za promet nekretninama i položiti ga; slijedi sličan format kao i prodajni ispit, ali obuhvaća dodatne teme relevantne za posredničku stranu poslovanja. Morate podnijeti prijavu državi, koja uključuje dokaz o završetku predmeta i položenom ispitu, zajedno s podacima za pozadinsku provjeru. Opet, istinito je odgovaranje na pitanja o prethodnim kaznenim presudama. Jedina stvar kojoj je odbijen vaš zahtjev je neuspjeh u objavljivanju osuđujuće presude, bez obzira na to koliko je zločin manji.
Izuzeci od zahtjeva za obrazovanjem
