Što je odricanje od založnog prava?
Odustajanje od založnog prava je pismeni ugovor između uplatitelja i druge ugovorne stranke u kojem se navedena ugovorna strana odriče prava stavljanja založnog prava na imovinu ili robu uplatitelja.
Ključni odvodi
- Odricanje od založnog prava je pisani ugovor između obveznika plaćanja i druge ugovorne strane u kojem se navedena ugovorna strana odriče prava postavljanja založnog prava na imovinu ili robu uplatitelja. Odricanja od založnog prava često se koriste u građevinskoj industriji u svim fazama projekata. Odustajanje od založnog prava je slično na potvrdu i može spriječiti založno pravo mehaničara.
Razumijevanje odricanja od založnog prava
Odricanje založnog prava je dosta uobičajeno u građevinarstvu. U osnovi, to je dokument izvođača, kooperanata, dobavljača ili druge stranke koji ima založno pravo mehaničara koji navodi da su im plaćene u potpunosti i odriču se budućih založnih prava na spornoj imovini.
U Sjedinjenim Državama mnoge države priznaju samo uvjetno odricanje od plaćanja napretka i bezuvjetna odricanja nakon konačnih plaćanja. Kao što založno pravo zajma može biti velika pomoć onima koji traže plaćanje za pružene usluge, odricanje založnog prava može biti korisno za vlasnike koji su izvršili cjelovita ili djelomična plaćanja.
Općenito postoje četiri vrste odustajanja od založnog prava:
- "Bezuvjetno odricanje i oslobađanje nakon napredovanja" isplaćuje sva prava podnositelja zahtjeva do određenog datuma bez ikakvih odredbi. A "Uvjetno odricanje i oslobađanje nakon napredovanja" isplaćuje sva prava podnositelja zahtjeva do određenog datuma, pod uvjetom da su plaćanja stvarno primljena i obrađena. "Bezuvjetno odricanje i oslobađanje nakon konačne isplate" gasi sva prava podnositelja zahtjeva nakon primitka plaćanja. "Uvjetno odricanje i oslobađanje nakon konačne isplate" gasi sva prava podnositelja zahtjeva po primanju konačne isplate s određenim odredbama.
Kako primijeniti odustajanje od založnog prava u procesu izgradnje i razvoja
Odricanja od založnih prava mogu se često čuti u građevinskoj industriji kroz mnoge faze projekta. Odustajanje od založnog prava može se zamijeniti pošto je svaka usluga završena i svaka stranka prima plaćanje. Neke stranke neće otpustiti plaćanje dok se ne potpiše odricanje od založnog prava i ne dostavi im ih. Možda nije uvijek oprezno potpisati odricanje od založnog prava prije primanja plaćanja. Postoji mogućnost da ček može odskočiti ili da stvarna isporuka plaćanja u protivnom odgodi.
Dokument o odustajanju od založnog prava služi kao oblik primitka i eliminira mogućnost podnošenja založnog prava mehaničara. Ovaj dokument treba osigurati da se sve stranke pravilno osiguraju u svom poslovnom odnosu. Strankama koje plaćaju pružaju povjerenje kada znaju da se neće suočiti s obavljanjem višestrukih plaćanja za jednu uslugu. Oni također mogu ubrzati postupak plaćanja, omogućujući strankama koje imaju plaćanje da prije dobiju uplate. Stranke često ne žele smanjiti ček dok se ne potpiše odricanje od založnog prava. Što prije odustane od založnog prava u poslovni odnos, brže se plaćanje može izvršiti nakon završetka posla. Strana koja prima uplatu može napisati svoje odustajanje od založnog prava kako bi bila potpuno sigurna u potpisivanje samo založnih prava.
Ako su u projektu uključeni podizvođači, složenost primanja odustajanja od založnog prava može se povećati. Primarni ugovaratelj mogao bi poduzeti mjere izdavanjem odustajanja od založnog prava za posljednju uplatu i odricanja založnog prava od podizvođača za raniji rad na projektu za koji su već primili plaćanje. Odricanja od založnih prava trebaju sadržavati posebne materijale, rad i projekt za koji su izdani. Ako to ne učine, moguće je da bi primatelj odustajanja od založnog prava mogao zatražiti da je plaćanje bilo za bilo koji projekt koji žele, a ne za predmetni projekt i da je nova uplata još uvijek potrebna.
