Što je najmoprimac?
Najmoprimac je osoba koja zemljište ili imovinu iznajmljuje od najmodavca. Najmoprimac je također poznat kao "najmoprimac" i mora poštivati određene obveze definirane u ugovoru o najmu i zakonom. Zakup je pravno obvezujući dokument i ako zakupac krši njegove uvjete, mogao bi ga deložirati.
Ključni odvodi
- Najmoprimac je osoba koja iznajmljuje zemlju ili imovinu, kao što je vozilo. Osoba ili subjekt od koga zakupac iznajmljuje je najmodavac. Većina zakupaca mora ispunjavati određene smjernice i ograničenja prilikom korištenja nekretnine, poput ograničenja kilometraže za vozila koja su iznajmljena. Najmoprimci, također poznati podstanari, mogu imati različita ograničenja ovisno o prostoru, kao što je slučaj s poslovnim i stambenim objektima.
Razumijevanje zakupaca
Od zakupaca koji unajmljuju nekretnine može se tražiti da slijede određena ograničenja i smjernice u korištenju nekretnine ili nekretnine koju plaćaju da bi im pristupili i koristili. Ako je ovo vozilo vozilo pod zakupom, zakupac će možda morati zadržati njegovo korištenje u granicama određenih kilometara. Najmoprimac bi mogao podlijegati dodatnim naknadama u slučaju da prijeđena kilometraža iznajmljenog vozila premaši dogovorene granice.
Zakupljena vozila također mora održavati najmoprimac uz redovitu uslugu i održavanje tijekom cijelog trajanja ugovora. Ovi uvjeti moraju biti ispunjeni, jer će vozilo na kraju najma biti vraćeno autoprijevozniku. Vozilo bi tada izašlo na tržište kao rabljeni automobil na prodaju. Moguće je da bi najmoprimac na kraju najma mogao tražiti potpuno vlasništvo nad vozilom ako takva opcija bude dostupna.
Najmoprimac - koji se također naziva stanar - je onaj koji sklapa zakup sa najmodavcem, koji je vlasnik nekretnine.
Posebna razmatranja
Najmoprimac koji je najmoprimac poslovnog ili stambenog prostora može se suočiti s različitim vrstama ograničenja u korištenju prostora. Komercijalnom najmoprimcu mogu se dodijeliti određena prava na preuređenje imovine koju zauzimaju kako bi bolje odgovarali poslu koji će koristiti prostor. To može uključivati prebaruvanje zidova, dodavanje oznaka povezanih s markom tvrtke ili ugradnju opreme koja će se koristiti tijekom poslovanja.
Najmoprimci stanara mogu biti ograničeni ili zabranjeni za svako preuređivanje prostora koji zauzimaju kao stanari. Možda će im biti dopušteno dodavanje nestabilnih ukrasa u nekretninu. Prava najmoprimca uključuju pravo na privatnost, pravo na osnovne standarde stanovanja, kao što su voda, električna energija i toplina, te pravo na život u prostoru koji je u skladu s lokalnim građevinskim pravilima.
Prava zakupodavca uključuju pravo provjere potencijalnih stanara, pravo znati i odobriti tko je zaposlen u zakupljenoj jedinici te pravo korištenja dijela ili čitavog jamstvenog depozita stanara za popravak bilo kakve štete na imovini koju je najmoprimac nanio. Odgovornosti zakupodavca uključuju poštivanje zdravstvenih i sigurnosnih pravila, izvršavanje neophodnih popravaka, vraćanje priličnog jamčevog depozita stanara nakon raskida zakupa i davanje unaprijed stanaru ako je potrebno za ulazak u jedinicu.
