Iako je doživio povećanu volatilnost od siječnja, S&P 500 indeks uspio je dostići nove maksimume, do 9, 3% godišnje (YTD), jer tržište nastavlja gotovo 10-godišnju vožnju s bikovima. U međuvremenu, jedna je industrija daleko zaostajala za ostalima.
Indeks odabira industrije S&P Homebuilders za 2018. je niži za otprilike 10%, a jedan tim medvjeda na ulici kaže da najgore tek dolazi, kako je istaknuto u nedavnoj CNBC-ovoj priči. 35-dionica SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) koja prati indeks pala je ove godine za više od 11%.
Više cijene, razine zaliha štete tržištu stanovanja
"Očekujemo da će oporavak stambenog prostora u 2019. godini ostati prilično jak", napisao je analitičar JP Morgan Michael Rehaut u bilješci klijentima u petak. Zbog ovog "opreznijeg" pogleda na sektor kućne gradnje, investicijska tvrtka je smanjila dionice PulteGroup Inc. (PHM) i MDC Holdings Inc. (MDC) na nedovoljnu težinu, dok je premještala Beazer Homes USA Inc. (BZH), Century Communities Inc. (CCS) i Meritage Homes Corp. (MTH) spuštaju se od prekomjerne težine do neutralne. Svih pet dionica zatvorilo se niže na dolje spuštenoj noti.
JPM-ova zabilješka uslijedila je samo dan nakon izvješća Nacionalnog udruženja nekretnina koji ukazuju na to da je rast postojeće prodaje kuća za kolovoz bio izjednačen i promašen. Iako veće cijene narušavaju prodaju, višak domova doveo je do najviše zaliha na tržištu u tri godine.
Rehaut predviđa povećanje zaliha i smanjenje pristupačne težine na tržištu za sljedeću godinu. Naveo je procjene za 150.000 novih radnih mjesta u prosjeku mjesečno u 2019. u odnosu na 207.000 mjesečnih prosjeka rasta radnih mjesta do sada u 2018. godini.
"Očekujemo da će se temelji građevinara ublažiti tokom sljedeće dvije godine, što uključuje stalnu stopu rasta mekih narudžbi u 2H18 i bruto maržu koja će doseći maksimum u narednih 12 mjeseci", dodao je analitičar JPM.
(Za više pogledajte također: 3 karte koje sugeriraju graditeljima kuće postavljene su da se kreću više. )
