Tvrtka može računati za promjene tržišne vrijednosti svojih različitih osnovnih sredstava provodeći revalorizaciju osnovnih sredstava. Revalorizacija stalne imovine predstavlja knjigovodstveni postupak povećanja ili smanjenja knjigovodstvene vrijednosti osnovnog sredstva ili skupine osnovnih sredstava radi obračuna svih većih promjena njihove fer tržišne vrijednosti.
U početku se osnovna imovina ili skupina osnovnih sredstava evidentira u bilanci društva po trošku plaćenom za imovinu. Nakon toga postoje dvije metode za obračun promjena u vrijednosti osnovnih sredstava ili imovine.
Model troškova
Najkonkurentniji računovodstveni pristup je troškovni model. Uz model troška, osnovna imovina tvrtke iskazuje se po povijesnom trošku umanjenom za akumuliranu amortizaciju i akumulirane gubitke od umanjenja povezane s tom imovinom. Model troška ne dopušta prilagođavanje vrijednosti imovine na temelju fer tržišne vrijednosti.
Primarni razlog zašto bi kompanije mogle odabrati troškovni pristup procjeni je taj što je dobiveni broj mnogo više izravan izračun s daleko manjom subjektivnošću. Međutim, ovaj pristup ne nudi način da se dostigne točna vrijednost za dugotrajnu imovinu jer se cijene imovine vjerojatno mijenjaju s vremenom - a cijena ne pada uvijek. Dosta često se penju. To se posebno odnosi na imovinu kao što su imovina ili nekretnine.
Model revalorizacije
Drugi računovodstveni pristup je model revalorizacije. Kod modela revalorizacije, osnovna imovina se izvorno evidentira po trošku, ali knjigovodstvena vrijednost osnovnog sredstva može se povećati ili smanjiti ovisno o fer tržišnoj vrijednosti osnovnog sredstva, obično jednom godišnje. Ako neko sredstvo smanji vrijednost, kaže se da se otpisuje. Prema Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja (MSFI), imovina koja je otpisana po fer tržišnoj vrijednosti može se preokrenuti, dok prema opće prihvaćenim računovodstvenim načelima (GAAP), otpisana imovina ostaje umanjena i ne može ih se ukinuti.
Glavna prednost ovog pristupa je u tome što su dugotrajna imovina prikazana u stvarnoj tržišnoj vrijednosti u financijskim izvještajima. Slijedom toga, model revalorizacije predstavlja točniju financijsku sliku poduzeća od modela troškova. Međutim, revalorizacija se mora ponoviti u redovitim intervalima, a rukovodstvo može ponekad biti pristrano i dodijeliti veću vrijednost vrijednosti nego što je to razumljivo za tržište.
Revalorizacija u odnosu na cijenu: Kako odabrati?
Odluku o izboru između troškovne metode ili metode revalorizacije treba donijeti na vlastitu volju. Računovodstveni standardi prihvaćaju obje metode, pa bi odlučujući faktor trebao biti koja metoda je najprikladnija za jedinstvene potrebe poduzeća u kojem se radi. Ako posao ima veći udio vrijedne dugotrajne imovine, revalorizacija bi mogla imati najviše smisla. Ako ne, onda će uprava možda trebati dublje otkriti čimbenike potrebne za donošenje najbolje odluke.
Sjetite se samo da za pravilno funkcioniranje modela revalorizacije mora biti moguće doći do pouzdane procjene tržišne vrijednosti. Ako su moguće pouzdane usporedbe sa sličnom imovinom (poput prethodne prodaje nekretnina u kvartu), subjektivnost revalorizacije se smanjuje, a pouzdanost revalorizacije povećava.
