Posljednjih godina tržište stanova opalo, ali moglo bi procvjetati u novom desetljeću, uz brzi pad prinosa obveznica koji se pretvorio u jeftinije hipoteke s fiksnom i podesivom stopom. Prema industrijskoj istraživačkoj tvrtki Bankrate, 30-godišnja hipoteka s fiksnom stopom opala je s 4, 30% 1. svibnja na 3, 81% ovog tjedna, što je pad od oko 12%. Zauzvrat, još jedna milenijalka konačno bi trebala dobiti prihode potrebne kako bi se kvalificirala za prvu kupnju kuća.
Uz to, mnogi su sadašnji vlasnici kuća prešli prag potreban za refinanciranje održive opcije, dodajući dodatni poticaj ekonomskoj ekspanziji u SAD-u za koju mnogi analitičari sada predviđaju da dolazi kraj. Konačno, ne zaboravimo veliku težinu visokih kamata studentskih zajmova i revolving duga koji se mogu unovčiti i za jeftinije alternative, dodajući još jednu skupinu koja će možda moći kupiti domove.
TradingView.com
IShares Dow Jones američki fond za izgradnju indeksa kućnih troškova ETF (ITB) u svibnju 2006. godine, na vrhuncu mjehurića nekretnina, izašao je u javnost tijekom 40-tak dolara i ušao je odmah u silazni trend koji je nekoliko mjeseci kasnije našao potporu u niskih 30 USD. Probio je tu razinu 2007. godine, ulazeći u povijesni pad koji je završio jednocifrenim brojkama 2009. godine, uoči trovalnog oporavka koji je u siječnju 2018. nadmašio samo dva boda ispod vrha 2006. godine.
Od tog vremena to je teško sankanje za sektor, s dvovalnim silaznim trendom koji je u prosincu objavio dvogodišnju nisku razinu, a uslijedio je skromni pad koji je tek dostigao razinu odstupanja od.618 Fibonaccijena blizu 40 dolara. To označava zajedničku preokret, pa pozitivna cjenovna akcija, uključujući snažnu reakciju na otpor, može ukazivati na bikovitu promjenu srca koja rano nagrađuje dioničare stranke.
Unatoč tome, ribolov na dnu gotovo da i nema od kolovoza 2018. godine, a pokazatelj akumulacije i distribucije na ravnoteži (OBV) zaustavljen je na nižoj visini u veljači 2019. i mljeo se bočno kroz treći kvartal. U svjetlu ove široke apatije jasno je da velika skepticizam obiluje i da će biti potreban niz snažnih mjesečnih prodaja kuća da bi se probudio optimizam.
TradingView.com
Graditelj istočne obale Toll Brothers, Inc. (TOL) pružit će pogled iz ptičje perspektive na uvjete u industriji kada u utorak navečer izvještava o prihodima u trećem tromjesečju. Ova dobro upravljana tvrtka izvijestila je o povećanju prihoda za 7, 3% u odnosu na isto razdoblje u majskom izvještaju za drugi kvartal. Iako je još rano analizirati dugoročne trendove, bit će zanimljivo vidjeti je li izvršni tim Toll Brothers-a postao optimističniji u pogledu prodaje novih kuća, s obzirom na opadajući prinos.
Hladan dvonožni uzlazni zastoj zaustavio se unutar šest bodova sveukupne vrijednosti u 2005. godini na razini od 58, 67 USD u siječnju 2018. godine, ustupajući mjesto usmjerenom silaznom trendu koji je u listopadu napokon završio na dvogodišnjem dnu. Slabi napad u travnju 2019. godine nije uspio dostići središnju točku rasprodaje, rezultirajući opuštenom cijenom akcije koja je nacrtala potencijalni uzorak prelaska glave i ramena s dekolteom od 34, 75 USD. Raspad nakon zarade mogao bi utjecati na cijeli sektor.
Reakcija na tržištu nakon vijesti također će ponuditi uvid u trenutne osjećaje investitora nakon slabih napora za oporavak u prvom tromjesečju. Izvješće majčinog optimizma nije malo privuklo interes za kupnju, s dionicama koje se sada trguju blizu petomjesečnog sniženja, ali graditelji zapadne obale zabilježili su jači dobitak od svojih rivala na istočnoj obali do sada 2019. To zauzvrat, to ukazuje na to da lokalni uvjeti igraju veliku ulogu u relativnoj izvedbi.
Donja linija
Tržište stanovanja možda je u ranim fazama višegodišnjeg oporavka koji povećava zalihe kuća za izgradnju na nova tržišta bikova.
