Tvrtke koje žele proširiti svoje interese na međunarodnoj razini uglavnom čine fizička ulaganja i kupovine u drugoj zemlji. To je poznato kao izravna strana ulaganja (FDI). Oni kupuju, daju u zakup ili na drugi način stječu imovinu u zemlji domaćina, uključujući objekte poput postrojenja, uredskog prostora ili druge vrste zgrada. Ove se akvizicije mogu dogoditi u obliku novih ili postojećih olakšica. U poslovnom se svijetu ova ulaganja nazivaju greenfield i Brownfield ulaganja. Ali što su točno oni i kako se razlikuju?
Čitajte dalje kako biste saznali više o investicijama na greenfield i Brownfield i glavnim razlikama između njih.
Ključni odvodi
- Ulaganja u greenfield i Brownfield dvije su izravne strane investicije. Uz greenfield ulaganje, tvrtka će iz temelja izgraditi vlastite, potpuno nove pogone. Ulaganje uwnfield događa se kada tvrtka kupi ili zakupi postojeći objekt.
Greenfield vs. Brownfield Investments: pregled
Kao što je gore spomenuto, ulaganja u greenfield i Brownfield dvije su različite vrste izravnih stranih ulaganja. Obje tvrtke uključuju tvrtke i proizvodne pogone u različitim zemljama. Ali tu su prije svega sličnosti između njih dvoje.
U greenfield investiciji matično poduzeće otvara podružnicu u drugoj zemlji. Umjesto da kupi postojeći pogon u toj zemlji, tvrtka započinje novi pothvat konstrukcijom novih objekata u toj zemlji. Građevinski projekti mogu uključivati više od proizvodnog pogona. Oni ponekad podrazumijevaju i dovršetak ureda, smještaj za osoblje i rukovodstvo tvrtke, kao i distribucijske centre.
Ulaganja u Brownfield, s druge strane, nastaju kada subjekt kupi ili zakupi postojeći pogon za započinjanje nove proizvodnje. Tvrtke mogu ovaj pristup smatrati velikom uštedom vremena i novca, jer nema potrebe za pokretanjem novih zgrada.
Tvrtke će možda morati proći postupak izdavanja dozvola za greenfield investicije, ali mogu preskočiti ovaj korak s investicijom u Brownfield.
Greenfield Investments
Pojam greenfield odnosi se na zgrade izgrađene na poljima koja su, doslovno, bila zelena. Riječ zelena također je sinonim za riječ novo što tvrtke mogu aludirati na nove građevinske projekte. Te su tvrtke uglavnom multinacionalne korporacije koje započinju novi pothvat iz temelja, posebno u područjima gdje ne postoje objekti koji već postoje.
Postoji nekoliko razloga zbog kojih se tvrtka može odlučiti za izgradnju novog pogona, a ne za kupnju ili zakup postojećeg. Primarni je razlog što novi objekt nudi fleksibilnost dizajna, zajedno s učinkovitošću kako bi se zadovoljile potrebe projekta. Postojeći objekt prisiljava tvrtku da vrši prilagodbe na temelju sadašnjeg dizajna. Sva kapitalna oprema treba biti održavana. Novi objekti obično su znatno jeftiniji za održavanje od rabljenih objekata. Ako tvrtka želi reklamirati svoje novo poslovanje ili privući zaposlenike, novi pogoni također su povoljniji.
Postoje i nedostaci u izgradnji novih objekata. Izgradnja ispočetka može donijeti veći rizik kao i veće troškove. Na primjer, tvrtka će možda morati uložiti više u početku kada odluči graditi od nule da bi ispunila studije izvodljivosti, dozvoljavajući im. Također mogu postojati problemi s lokalnom radnom snagom, lokalnom regulativom i drugim preprekama koje dolaze s potpuno novim građevinskim projektima.
Brownfield Investments
Uz ulaganja u Brownfield, tvrtke izviđaju raspoložive zgrade u zemlji domaćina koje su kompatibilne s njihovim poslovnim modelima i / ili proizvodnim procesima. Ako postojeća državna ili općinska vlada zahtijevaju dozvole ili odobrenja, objekt Brownfield možda je već spreman za kod. U slučajevima kada je objekt prethodno podržavao sličan proizvodni proces, smeđa ulaganja mogu biti pravi udar za pravu tvrtku.
Pojam Brownfield može se odnositi na činjenicu da je zemljište na kojem objekt sjedi kontaminirano iz aktivnosti prijašnjeg vlasnika.
Jasna prednost investicijske strategije Brownfield je da je zgrada već izgrađena, čime se smanjuju troškovi pokretanja. Također se može izbjeći i vrijeme posvećeno gradnji.
Brownfield ulaganja rizikuju da dovedu do kajanja kupca. Čak i ako su se prostori prethodno koristili za sličnu operaciju, rijetko je da tvrtka nađe postrojenje s vrstom kapitalne opreme i tehnologije koja u potpunosti odgovara njihovim potrebama. Ako se nekretnina daje u zakup, možda postoje ograničenja u pogledu vrsta poboljšanja.
