DEFINICIJA mogućnosti proširenja
Opcija proširenja je ugrađena opcija koja omogućava tvrtki koja je kupila stvarnu opciju, a to je pravo da poduzme određene radnje, proširiti svoje poslovanje u budućnosti s malo ili nikakvim troškovima. Opcija proširenja, za razliku od tipičnih opcija koje svoju vrijednost dobivaju iz temeljnog vrijednosnog papira, dobiva na vrijednosti od fleksibilnosti koju pruža tvrtki. Nakon što je provedena početna faza kapitalnog projekta, nositelj mogućnosti proširenja može odlučiti hoće li krenuti dalje s projektom.
Što se tiče nekretnina, mogućnosti proširenja pružaju stanarima mogućnost da dodaju više prostora u svoje stambene prostore.
BREAKING DOWN Opcija proširenja
Na primjer, ako tvrtka nije sigurna hoće li njegov novo predstavljeni proizvod biti uspješan na tržištu, može kupiti opciju širenja. Mogućnost proširenja omogućit će tvrtki da procijeni ekonomsko okruženje u budućnosti i utvrdi je li isplativo nastaviti razvijati određeni proizvod. Ako je firma u početku očekivala da će proizvesti 1000 jedinica pet godina, korištenje mogućnosti proširenja omogućilo bi im kupnju dodatne opreme za povećanje kapaciteta za cijenu koja je ispod tržišne vrijednosti. Ako su ekonomski uvjeti dobri i širenje poželjno, primjenjivat će se opcija. Inače, mogućnost proširenja ističe.
Kako se mogućnosti ekspanzije primjenjuju na nekretnine
Iz perspektive nekretnine, opcija proširenja obično uključuje ograničenja i odredbe bilo kakvih napora stanara da šire imovinu šire. Na primjer, vremenska ograničenja mogu se uspostaviti na bilo kojim projektima širenja, ograničavajući stanara na određeni prozor da bi završio svoje napore.
Na primjer, u uredskom kompleksu najmoprimac može poželjeti zauzeti više prostora za smještaj novih osoblja. Najmoprimcu se može dati nekoliko tjedana da građevinski timovi prilagođavaju unutrašnjost zgrade kako bi omogućio produženi tlocrt. Uvjeti opcije proširenja također mogu uključivati promjene stanarine najamnine da odražavaju veći trag koji će stanar zauzeti po završetku posla.
Također mogu postojati odredbe temeljene na tome jesu li drugi stanari već iskoristili mogućnost proširenja, što bi moglo spriječiti druge da žele povećati svoj prostor. Najmoprimac također može na nekretnini izgraditi više zgrada, a ne samo uredski prostor u zgradi. Planovi za širenje mogu biti ograničeni na blizinu ostalih značajki, instalacija i prostora stanara koji već postoje.
