Općenito prihvaćena računovodstvena načela ili GAAP zahtijevaju od poduzeća da priznaju prihode na način koji je usko usklađen s rashodima i prikupe te prihode u istom obračunskom razdoblju kao i troškove. Metoda rate i metoda postotka završetka svaka su struktura priznavanja prihoda posebno dizajnirana za tvrtke koje posluju prema ugovoru na velikim projektima. Neki primjeri uključuju građevinske tvrtke, programere i inženjere za nekretnine, jer svaki općenito radi na velikim projektima, koji traju mjesecima ili čak godinama. Za investitore je razumijevanje ove dvije metode od presudne važnosti pri određivanju profitabilnosti i održivosti ovih vrsta poduzeća.
Način otplate
Metoda rate pogodna je za građevinske tvrtke, posebno za kuće graditelje, jer oni redovito sklapaju ugovore o izgradnji i primaju samo neke prihode prije i za vrijeme projekta, pri čemu je najveći dio prihoda primljen po završetku. U međuvremenu, troškovi se zbrajaju, a građevinski materijal mora se plaćati usput bez obzira na primljeni prihod. Za traženje nastalih troškova moraju se podudarati prihodi. Na primjer, ako se kuća treba graditi po ugovorenoj cijeni od 300 000 USD, a troškovi graditelja 200 000 USD, graditelj može prihvatiti 5000 USD predujma.
Graditelj izračunava bruto dobit za cijelu transakciju, a zatim je primjenjuje proporcionalno s prihodima od primanja. Za prvi mjesec, u kojem je primljeno 5000 USD predujma, graditelj bi uzeo svoj bruto profitni postotak od 67 posto (200 000 USD / 300 000 USD) i zabilježio predujam kao 3, 350 USD (5000 USD x 0, 67) bruto dobiti; međutim, ova metoda može precijeniti bruto dobit ako konačna uplata ne bude primljena. To je zato što svi izračuni pretpostavljaju da će se skupiti cijela prodajna cijena.
Postotak dovršenosti
Metoda postotka dovršenosti uobičajena je i kod građevinara, premda općenito za one s dugoročnijim ugovorima za velike projekte, poput izgradnje uredske zgrade. U ovoj se metodi bilježe prihodi i rashodi na temelju toga koliko je posla završeno. Stoga su zahtjevi za upotrebu ove metode jednostavni za prepoznavanje projekta po fazama dovršenosti i za svaku fazu koji se mogu pripisati posebnim troškovima. Tvrtka zatim prijavljuje zaradu koristeći procijenjeni ukupni trošak u odnosu na nastale troškove ili razlikuje prekretnice, kao što su koliko je podova dovršeno.
Primjerice, koristeći glavni korak, u izgradnji uredske zgrade u 10 spratova izvođač određuje cijenu po etaži od 100 000 USD. Zatim tvrtka izračunava prihode i rashode za svaki završeni kat. Ako je prodajna cijena zgrade 5 milijuna USD, a četiri kata su dovršena, to se izračunava kao 1, 25 milijuna USD prihoda i 400.000 USD troškova, bruto dobit od 850.000 USD. Za troškovni pristup, graditelj određuje procijenjeni bruto profit projekta od četiri milijuna dolara. Ako je zgrada sa 40 posto dovršena, a troškovi 400 000 dolara, prihodi se mogu ostvariti u iznosu od 1, 6 milijuna dolara (4 milijuna dolara x 0, 40). Kao i metoda rate, metoda postotka završetka može precijeniti bruto dobit ako se troškovi doprinesu radu prije nego što je zapravo dovršen.
