Što je potvrda o sudjelovanju?
Potvrda o sudjelovanju (COP) vrsta je financiranja u kojoj investitor kupuje udio prihoda od zakupa programa, a ne obveznicu koja je osigurana tim prihodima. Potvrde o sudjelovanju osigurane su prihodima od najma.
Potvrda o sudjelovanju (COP) može se također navesti i kao potvrda o sudjelovanju.
Razumijevanje potvrde o sudjelovanju (COP)
Ugovor o financiranju zakupa koristi općina ili lokalna uprava za stjecanje nekretnina. Prema ugovoru, lokalna uprava vrši redovite isplate preko godišnjeg ugovora o obnovi za stjecanje i korištenje imovine. Ugovor o financiranju zakupa obično je dostupan u obliku potvrde o sudjelovanju (COP).
Općinska vlada će obično izdavati muni obveznice od kojih će se prihodi od ulagača obveznica koristiti za poduzimanje projekta. Potvrda o sudjelovanju alternativa je općinskim obveznicama u kojima investitor kupi udio u poboljšanjima ili infrastrukturi koje vladino tijelo namjerava financirati. Nadležna služba obično koristi sredstva od COP-a za izgradnju objekta koji je dati u zakup općini, oslobađajući općinu od ograničenja iznosa duga koji mogu nastati. COP je u suprotnosti s obveznicom, kojom investitor zajmava vladu ili opštinu novac kako bi postigao ta poboljšanja.
Potvrda o sudjelovanju je ugovor o financiranju najma koji se oslobađa poreza i koji se prodaje ulagačima u obliku vrijednosnih papira nalik obveznicama. U programu COP-a obično se imenuje skrbnik koji će izdavati vrijednosne papire koji predstavljaju postotni udio u pravu na primanje plaćanja od lokalne vlasti prema ugovoru o zakupu. Ulagači koji sudjeluju u programu dobivaju certifikat kojim se svakom investitoru daje pravo na udio ili sudjelovanje u prihodu ostvarenom kupovinom imovine ili opreme za koju je COP vezan. Zakup i plaćanja zakupa prosljeđuju se putem zakupodavca povjereniku koji nadgleda raspodjelu plaćanja vlasnicima certifikata razmjerno.
Potvrde o sudjelovanju ne zahtijevaju odobrenje birača i također se mogu izdati brže od referendumskih obveznica. Osim toga, financiranje putem COP-a složenije je i uglavnom podsjeća na financiranje obveznicama. Bit će potrebni osiguravatelji ZP-a, kao i različiti fiskalni agenti. Općinska vlada mora odobriti službenu izjavu kojom se objavljuju podaci o investicijama i, u većini slučajeva, vlada mora ugovoriti dopuštanje neprekidnog objavljivanja pravila 15c2-12 SEC-a prema Zakonu o razmjeni vrijednosnih papira iz 1934. godine.
KOP-ove banke koriste i kao kreditne instrumente za prikupljanje sredstava od drugih banaka kako bi se olakšala likvidnost. Kratkoročna sredstva prikupljaju se izdavanjem potvrda o sudjelovanju koje uključuju dijeljenje kreditne imovine s drugim bankama. Stopa po kojoj se ove potvrde mogu izdati pregovara se ovisno o scenariju kamata.
