DEFINICIJA Procjene procjene vrijednosti imovine (AVR)
Pregled procjene imovine je proces koji uspostavlja procjenu vrijednosti imovine propale banke. Postupak revizije procjene imovine koristi se za postavljanje minimalne cijene koju je regulatorno tijelo spremno prihvatiti za imovinu banke od drugih financijskih institucija koje ih žele kupiti.
BREAKING DOWN Pregled procjene vrijednosti imovine (AVR)
Pregled procjene imovine je postupak kojim se vrednuje imovina propadle banke. U Sjedinjenim Državama financijska institucija koja nije uspjela predaje se Federalnoj korporaciji za osiguranje depozita (FDIC), tako da banka može biti likvidirana ili pripojena financijski zdravijoj instituciji. Postupak sanacije uključuje prikupljanje podataka o imovini i obvezama neuspjele banke, obavještavanje javnih i drugih financijskih institucija da banka nije uspjela i pokušaj pronalaska drugih financijskih institucija koje bi mogle kupiti neuspjelu banku. FDIC može pružiti financijsku pomoć, poput pokrića gubitka kapitala, kako bi privukao ostale banke u obavljanju transakcije. Cilj je okončati postupak likvidacije što je brže moguće uz najmanji financijski utjecaj na fond osiguranja depozita.
Utvrđivanje vrijednosti imovine neuspjele financijske institucije može biti komplicirano, osobito ako FDIC nije siguran u složenosti banke s obzirom na to da knjige ne ispita. Regulator procjenjuje vrijednost portfelja imovine banke i dodjeljuje cijenu svakoj vrsti zajmova. Razvrstavanjem imovine u različite skupine, regulator može uskladiti različite baze s različitim bankama, ovisno o njihovoj razini interesa. Zbog činjenice da većina banaka ima veliki portfelj imovine, kao što su zajmovi, pregled vrijednosti imovine koristi metodu uzorkovanja za procjenu vrijednosti imovine. Uzorak je obično stratificirani slučajni uzorak, a postupak je automatiziran što je više moguće kako bi se osiguralo brzo vrednovanje. Regulator može potrošiti više vremena ocjenjujući vrijednost najvećeg zajma neuspjele banke.
