Što je godišnja hipoteka
Godišnja hipotekarna izjava je godišnje izvješće koje hipotekarnom servisu šalje nalogodavac. Ova izjava pruža zajmoprimcu ključne podatke u vezi sa zajmom, aktivnostima na računu i preostalim dugovima koji su dužni ili drugim financijskim obvezama za koje je dužnik odgovoran. Ti podaci uključuju sažetak iznosa kamata i bodova plaćenih tijekom prethodne godine i preostalog osnovnog stanja hipoteke. Ako su izuzeti porezi i osiguranje, u izvještaju će biti naveden i iznos poreza koji je tijekom prethodne godine plaćao serviser, a zajedno sa saldom na kraju depozita.
RAZUMIJEVANJE Godišnje izjave o hipoteci
Godišnji hipotekarni izvještaji važni su financijski dokumenti koji sadrže osjetljive podatke. Kao i kod drugih kritičnih dokumenata koji se odnose na financijska pitanja, važno je bilo tko pripremiti ili rukovati tim dokumentima kako bi ih sačuvali privatnima i sigurno. Primatelj mora također pregledati ovaj dokument da bi se osigurala njegova točnost. Zajmoprimci bi trebali usporediti godišnji izvještaj s vlastitom evidencijom te odmah prijaviti bilo kakve pogreške ili propuste kreditnoj instituciji, tako da se po potrebi može izdati ispravljena izjava.
Većina financijskih institucija sada korisnicima godišnje nudi hipoteku, zajedno s mjesečnim izvještajima i drugim podacima o računu i ažuriranjima, dostupnim kupcima na mreži. To nudi dodatnu pogodnost jer korisnici kredita mogu pregledati i ispisati svoje izjave čim su dostupni, bez potrebe da čekaju da ova papirologija stigne poštom.
Godišnja hipoteka i porezna pitanja
U Sjedinjenim Državama, godišnji izvještaj o hipoteci poznat je i kao iskaz na kraju godine ili izjava o kamatama hipoteke. Često se šalje u obliku ili kao dodatak obrascu 1098, koji se koristi pri prijavi poreza.
IRS zahtijeva zajmodavca ili drugu tvrtku da pošalje obrazac 1098 bilo kojem pojedincu ili entitetu koji je platio najmanje 600 USD kamate tijekom određene kalendarske godine. U slučaju hipoteke, ovaj obrazac će navesti plaćene kamate i sve bodove povezane s kreditom. Zajmoprimci trebaju ovaj obrazac ako žele zatražiti bilo koji odbitak porezne odbitke za koji mogu imati pravo. Obrazac 1098 također će prikazati povrat, kredite ili preplaćene kamate koje je dužnik napravio tijekom te godine. Porezni obveznici bi se trebali posavjetovati sa svojim knjigovođem ili poreznim pripravnikom ili pregledati smjernice IRS-a kako bi otkrili je li kamata koju su platili odbitni i, ako je tako, kako navesti ove podatke u svojoj poreznoj prijavi.
