Postoji nekoliko jednostavnih načina za poboljšanje šansi za prodaju kuće. Ako imate kuću na tržištu ili razmišljate o njoj, pročitajte sedam savjeta koji će vam olakšati prodaju kuće i omogućiti nesmetan prijelaz s jednog vlasnika na drugog. (Saznajte više o prodaji kuće na silaznom tržištu.)
Održavajte neutralnost
Ova politika je radila za Švicarsku, a može raditi i u nekretninama. Prilagođavanje vašeg doma izvrsno je ako planirate ostati tamo, ali ekstremne boje i tematske sobe mogu uplašiti potencijalne kupce.
Manje je više
Iako se još niste iselili, uklanjanje dijela vašeg namještaja može pomoći kući da se preseli s tržišta. Ako fotografirate za svoj unos, manje namještaja može vam pomoći da se dom čini prostranijim. Kada dođu potencijalni kupci, manje namještaja također može osigurati čiste pješačke staze.
Taj novi dom miriše
Iskreno, miris nove kuće nije uvijek najprijatniji, ali barem je nov. Pripremajući se za prikaz svog doma, trebali biste izbjegavati jake mirise.
Da biste izbjegli mirise, obavezno izvadite smeće i redovito čistite hladnjak. Također je dobro pripaziti na to što kuhate u danima koji vode do prikazivanja, jer određena hrana ima jake mirise. Ako imate kućne ljubimce, pazite na kutiju s leglom. Bilo koji prejaki miris mogao bi poslati potencijalne kupce kuća koji istrče na vrata.
Obratite pažnju na detalje
Nije dobra ideja napraviti veliku obnovu kada ste spremni prodati svoj dom jer možda nećete nadoknaditi ulaganje. Ako se nikada niste zaputili s započinjanjem ili dovršavanjem totalnog preobrazbe kuhinje ili kupaonice, tada možete napraviti neke male, jeftine izmjene kako biste smirirali stvari.
Zamjena hardvera na ormarićima brz je način za poboljšanje izgleda starijih svjetiljki. Nadogradnja sitnih predmeta kao što su prekidači svjetla i poklopci utičnice također može dodati lijep dodir.
Maksimizirajte svoju "obuzdavanje žalbe"
Prednja strana vašeg doma prva je stvar koju će potencijalni kupci vidjeti, pa je održavanje ove prezentacije neophodno. Ako postoji dvorište, držite travu na razumnoj visini i grane drveća pod nadzorom. Put do vaših ulaznih vrata trebao bi biti jasan i gostoljubiv, a ne smetnja!
Ne shvaćajte se previše osobno
Nakon ulaska u vašu kuću, svi će znati da je u njemu živjelo, ali ne trebaju vidjeti sve dokaze. Riješite se viška nereda kao što su novine, časopisi i pošta. Obavezno odložite rublje i cipele.
Također bi mogla biti dobra ideja odložiti neke druge osobne stvari, poput slika u hladnjaku ili plaštu. Slike za vas mogu učiniti kuću domom ili prikazati vaš osobni dodir. Za novog vlasnika kuće može se činiti previše osobnim.
Pazite na popravke
Čekanje na popravke dok ne pronađete kupca može biti teško. Ovisno o prirodi popravka, možda nećete moći naći kupca. Ovisno o tome koliko brzo kupac želi zatvoriti kuću, možda nemate dovoljno vremena za popravke.
Uštedite sebi vrijeme i potencijalne probleme popravljanjem prije popisa kuće. Popravak će ionako morati biti napravljen, pa je bolje da ih se što prije izbaci s puta.
Donja linija
Prvi dojmovi mogu razlikovati prodaju ili ne. Pojednostavljivanje stvari može vam podići noge na sličnim kućama na tržištu. (Za više, pogledajte 12 najgorih pogrešaka prvih prodavača i ne možete prodati svoj dom? Iznajmite ga.)
