Zajednička ulaganja, veleprodaja i upravljanje imovinom samo su neki od načina na koji investitori mogu profitirati od nekretnina, ali potrebno je malo pamet da biste postali uspješni u ovoj konkurentnoj areni. Iako određena sveučilišta nude tečajeve i programe koji posebno koriste investitorima u nekretnine, stupanj diploma nije nužno preduvjet profitabilnog ulaganja u nekretnine. Bilo da investitor ima diplomu ili ne, postoje određene karakteristike koje vrhunski investitori u nekretnine obično posjeduju. Slijedi 10 navika koje dijele vrlo učinkoviti investitori u nekretnine.
Ključni odvodi
- Nekretnine su izazovan posao koji zahtijeva talent, organizaciju, umrežavanje i upornost. Prednosti uključuju: izradu plana, poznavanje tržišta, poštenje, razvijanje niše, poticanje preporuka, školovanje, razumijevanje rizika, ulaganje u računovođu, pronalaženje pomoći i izgradnja mreže.
10 navika uspješnih investitora u nekretnine
1. Napravite plan
Investitori u nekretnine moraju pristupiti svojim nekretninskim aktivnostima kao poslu kako bi uspostavili i postigli kratkoročne i dugoročne ciljeve. Poslovni plan također omogućava investitorima da vizualiziraju širu sliku, što pomaže održavanju usredotočenosti na ciljeve, a ne na bilo kakve manje nedostatke. Ulaganje u nekretnine može biti komplicirano i zahtjevno, a solidan plan može ulagače ulagati u organiziran rad i na posao.
2. Znajte tržište
Učinkoviti investitori u nekretnine stječu dubinsko znanje o svojim odabranim tržištima. Prateći trenutne trendove, uključujući bilo kakve promjene u navikama potrošačke potrošnje, stopa hipoteke i stopi nezaposlenosti, u ime nekoliko njih, omogućuje investitorima u nekretnine da priznaju trenutne uvjete i planiraju za budućnost. To im omogućuje predviđanje kada se trendovi mogu promijeniti, što stvara potencijalne mogućnosti za pripremljenog ulagača.
3. Budite iskreni
Investitori u nekretnine obično nisu obvezni poštovati određeni stupanj etike. Iako bi bilo lako iskoristiti ovu situaciju, većina uspješnih investitora u nekretnine drži visoke etičke standarde. Budući da ulaganje u nekretnine uključuje ljude, ugled investitora vjerojatno je dalekosežan. Učinkoviti investitori u nekretnine znaju da je bolje biti fer, nego vidjeti što im može pobjeći.
4. Razviti nišu
Važno je da investitori razviju fokus kako bi stekli dubinu znanja koja su nužna za uspješan rad. Uzimanje vremena za izgradnju ovog nivoa razumijevanja određenog područja sastavno je za dugoročni uspjeh. Nakon što se određeno tržište savlada, ulagač može preći na dodatna područja koristeći isti detaljni pristup.
5. Potaknite preporuke
Preporuke generiraju znatan dio posla investitora u nekretnine, stoga je od presudnog značaja da ulagači tretiraju druge s poštovanjem. Ovo uključuje poslovne partnere, suradnike, klijente, iznajmljivače i sve one s kojima investitor ima poslovni odnos. Učinkoviti investitori u nekretnine obraćaju pažnju na detalje, slušaju i odgovaraju na pritužbe i nedoumice te na pozitivan i profesionalan način predstavljaju svoje poslovanje. Time se gradi vrsta reputacije zbog koje su drugi zainteresirani za rad s tim investitorima.
6. Ostanite obrazovani
Kao i kod svakog posla, nužno je biti ukorak sa zakonima, propisima, terminologijom i trendovima koji čine osnovu poslovanja investitora u nekretnine. Ulagači koji zaostaju u riziku ne samo da će izgubiti zamah u svom poslovanju, već i zakonske posljedice ako se zakoni zanemaruju ili prekrše. Uspješni investitori u nekretnine ostaju educirani i prilagođavaju se svim regulatornim promjenama ili ekonomskim trendovima.
7. Shvatite rizike
Ulagači na dionice ili tržište inozemstva preplavljeni su upozorenjima u vezi s rizicima koji su povezani s ulaganjem. Međutim, vjerojatnije je da će ulagači u nekretnine tvrditi upravo suprotno: da je u nekretninama lako zaraditi. Oprezni investitori u nekretnine razumiju rizike - ne samo u pogledu poslova s nekretninama, već i pravnih implikacija - i prilagođavaju svoje poslovanje da bi umanjili te rizike.
8. Uložite u računovođu
Porezi čine značajan dio godišnjih troškova investitora u nekretnine. Razumijevanje postojećih poreznih zakona može biti komplicirano i oduzeti će vam vrijeme od dostupnog posla. Oštri investitori u nekretnine zadržavaju usluge kvalificiranog uglednog knjigovođe koji vodi poslovne knjige. Troškovi povezani s knjigovođom mogu biti zanemarivi u usporedbi sa uštedama koje profesionalni radnik može donijeti poslu.
9. Pronađite pomoć
Učenje poslova s investicijama u nekretnine je izazovno za nekoga tko pokušava raditi stvari samostalno. Učinkoviti investitori u nekretnine često dio svog uspjeha pripisuju drugima, bilo da je riječ o mentoru, odvjetniku ili prijatelju koji pruža podršku. Umjesto da riskiraju vrijeme i novac kako bi sami rješavali težak problem, uspješni investitori u nekretnine znaju kako je vrijedno dodatnih troškova (u smislu novca i ega) prigrliti znanje drugih ljudi.
10. Izgradite mrežu
Mreža može pružiti važnu podršku i stvoriti mogućnosti za nove i iskusne investitore u nekretnine. Ova vrsta skupine koju čine dobro odabrani mentor, poslovni partneri, klijenti ili članovi neprofitne organizacije omogućuje investitorima da izazovu i podržavaju jedni druge. Budući da se velik dio ulaganja u nekretnine oslanja na iskustveno učenje, pametni ulagači u nekretnine razumiju važnost izgradnje mreže.
Donja linija
Unatoč obilnim tvrdnjama da je ulaganje u nekretnine jednostavan put do bogatstva, to je, u stvari, izazovno poslovanje koje zahtijeva stručnost, planiranje i fokus. Uz to, budući da se posao vrti oko ljudi, ulagači dugoročno imaju koristi od integriteta i pokazujući poštovanje suradnicima i klijentima. Iako je relativno jednostavno zaraditi kratkotrajnu dobit, razvoj dugoročnog poslovanja u nekretnine zahtijeva vještinu, trud i ovih 10 važnih navika.
