Sadržaj
- 10 najboljih država za porez na imovinu
- 1. Havaji
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. Zapadna Virginija
- 5. Wyoming
- 6. Južna Karolina
- 7. Delaware
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississippi
- Donja linija
Porez na imovinu ključni je izvor prihoda za gradsku, županijsku i državnu vladu, koja novac koristi za financiranje projekata kao što su škole, izgradnja i održavanje cesta, parkovi i programi za rekreaciju, javni prijevoz i platne liste za komunalne zaposlenike - uključujući policiju, vatrogasci i vaše lokalno odjeljenje za javne radove.
Ovisno o tome gdje živite, možete platiti skroman iznos poreza na imovinu ili bi vaš porezni račun mogao konkurirati vašoj hipoteci. U Sjedinjenim Američkim Državama prosječna efektivna stopa poreza na imovinu - ukupni plaćeni porez na nekretnine / ukupna vrijednost kuće - bila je 1, 13% u 2016. godini, pokazuju podaci Porezne zaklade, istraživačke organizacije za poreznu politiku. Havaji su imali najnižu stopu u državi, samo 0, 29%. New Jersey je imao razliku od najvišeg postotka, koji je iznosio 2, 16%.
Ključni odvodi
- Porez na imovinu država naplaćuje godišnje na temelju procijenjene vrijednosti zemljišta i građevina koje posjedujete. Ako želite živjeti na puno zemlje i u velikoj kući, možda biste željeli razmotriti prelazak u državu s nižim stopama poreza na imovinu u olakšajte svoj novčanik. Na Havajima je najniža efektivna stopa poreza na imovinu u uniji (0, 29%), dok je New Jersey najviša (2, 16%). Nekoliko drugih država imaju stope poreza na imovinu ispod 1%, od kojih se mnoge nalaze u američkom Jugu. Neke države nude individualne kredite i izuzeća kvalificiranim vlasnicima kuća, što može dodatno smanjiti vašu efektivnu stopu poreza na imovinu.
10 najboljih država za porez na imovinu
Ako vas zanima kako niski porezi na imovinu mogu dobiti, pogledajte popis 10 najboljih država za porez na imovinu u nastavku. Navedeni su i efektivna stopa poreza na imovinu svake države, srednja vrijednost kuće, godišnji porezi na kuću po prosječnoj vrijednosti države i srednji prihod kućanstva - kako bi se porezne stope stavile u kontekst.
Da bi utvrdila države s najnižim porezima na imovinu, Investopedia je iz Porezne zaklade pregledala prosječnu efektivnu stopu poreza na imovinu - ukupnu stvarnu plaćenu porez / ukupnu vrijednost kuće - stanova u vlasništvu stanova u svih 50 država (brojke isključuju plaćeni porez na imovinu od strane poduzeća i iznajmljivača).
Srednje kućne vrijednosti - trenutne za veljaču 2019. - su iz indeksa vrijednosti nekretnina za kućanstvo agregata nekretnina (ZHVI), glatke, sezonski prilagođene mjere srednje vrijednosti procijenjene kuće za obiteljske domove (uključujući stan i stanove) SAD Pogledali smo podatke američkog Biroa za popis stanovništva u periodu od 2013. do 2017. godine da bi utvrdili srednje dohotke kućanstava.
1. Havaji
- Efektivna stopa poreza na imovinu: 0, 29% Srednja vrijednost kuće: 620.400 USDGodišnji porezi na kuću po prosječnoj državnoj vrijednosti: 1.799 USDMedijanistički dohodak kućanstva: 74.923 dolara
Na Havajima je najniža efektivna stopa poreza na imovinu u zemlji.Naravno da ima i najvišu srednju vrijednost kuće, što znači da vlasnici kuća ovdje još uvijek mogu biti na udaru zbog silnog poreza na porez.
2. Alabama
- Efektivna stopa poreza na imovinu: 0, 40% Srednja vrijednost kućanstva: 130.500 dolaraPrihodi poreza na kuću po prosječnoj državnoj vrijednosti: 522 dolaraMedijanski dohodak kućanstva: 46.472 dolara
Alabama ima i nisku poreznu stopu i cijene kuća koje su znatno ispod prosječne vrijednosti kuće u SAD-u (225.300 USD od veljače 2019.), što je čini jednom od najpovoljnijih država da postane vlasnik kuće.
3. Louisiana
- Efektivna stopa poreza na imovinu: 0, 51% Srednja vrijednost kuće: 147.200 USD Godišnji porez na dom po prosječnoj državnoj vrijednosti: 751 USD Medijski prihod kućanstva: 46 710 USD
Louisiana je još jedna država na našem popisu i s niskom učinkovitom stopom poreza na imovinu i srednjim vrijednostima kuća koje su znatno ispod nacionalnog prosjeka. Plin se ovdje oporezuje na 20 centi po litri - jedna od najnižih stopa u zemlji.
4. Zapadna Virginija
- Efektivna stopa poreza na imovinu: 0, 53% Srednja vrijednost kuće: 97.600 dolaraPodatci poreza na kuću po prosječnoj državnoj vrijednosti: 517 dolaraMedijanistički dohodak kućanstva: 44.061 USD
Zapadna Virdžinija, niska stopa poreza na imovinu i skromne cijene kuća, čine jedan od najnižih troškova stanovanja u zemlji.
5. Wyoming
- Efektivna stopa poreza na imovinu: 0, 55% Srednja vrijednost kuće: 226.300 USDPodatci godišnjeg poreza na dom po srednjoj državnoj vrijednosti: 1.245 USDMedijanistički dohodak kućanstva: 60.938 USD
Srednje kućne vrijednosti Wyominga nisu tako niske kao neke druge države na našem popisu, ali nema poreza na dohodak države, a iznosi 4%, porez na promet države jedan je od najnižih u zemlji.
6. Južna Karolina
- Efektivna stopa poreza na imovinu: 0, 56% Srednja vrijednost kuće: 165.100 USDPodatci godišnjeg poreza na dom po srednjoj državnoj vrijednosti: 925 USDMedijanski dohodak kućanstva: 48.781 USD
Južna Karolina i Delaware imaju jednaku efektivnu stopu poreza na imovinu od 0, 56%, ali značajno niže srednje vrijednosti kućne vrijednosti u Južnoj Karolini daju državi prednost kada je riječ o troškovima života.
7. Delaware
- Efektivna stopa poreza na imovinu: 0, 56% Srednja vrijednost kuće: 237.300 USDPodatci godišnjeg poreza na dom po srednjoj državnoj vrijednosti: 1329 USDMedijanski dohodak kućanstva: 63.036 USD
S obzirom na to da Delaware i Južna Karolina imaju jednaku efektivnu stopu poreza na imovinu, više srednje vrijednosti kuće u Delaveru znače da će vlasnici kuća vjerojatno platiti više poreza na imovinu. Ipak, Delaware ima viši srednji prihod kućanstva, a kao dodatni bonus država nema poreza na promet.
8. Colorado
- Efektivna stopa poreza na imovinu: 0, 59% Srednja vrijednost kuće: 375, 500 USD Godišnji porez na dom po prosječnoj državnoj vrijednosti: 2, 215 USDMedijanski dohodak kućanstva: 65, 458 USD
Efektivna stopa poreza na imovinu u Coloradu je niska, ali veće cijene kuća znače da će vlasnici domova plaćati 2.215 dolara za kuću sa srednjim cijenama - što je najveći porezni teret (u dolarima) bilo koje države na našem popisu. Naravno, prosječni dohodak kućanstva u Koloradu je drugi najviši na našoj listi, što bi moglo pomoći da se porezni račun čini malo pristupačnijim.
9. Arkansas
- Efektivna stopa poreza na imovinu: 0, 63% Srednja vrijednost kuće: 125.700 dolaraPrihodi poreza na kuću po srednjoj državnoj vrijednosti: 792 dolaraMedijanistički dohodak kućanstva: 43.813 dolara
Niska učinkovita stopa poreza na imovinu u kombinaciji s niskim troškovima stanovanja pomaže privući atraktivne troškove života u Arkansasu. Plin se oporezuje na 22 centa po galonu - što je znatno ispod nacionalnog prosjeka od 36 centi po litri - ali porez na promet je na vrhuncu, s kombiniranom državnom i prosječnom stopom lokalnog poreza na promet od 9, 41% (treća najviša u državi).
10. Mississippi
- Efektivna stopa poreza na imovinu: 0, 64% Srednja vrijednost kuće: 127.300 USDPodatci godišnjeg poreza na dom po srednjoj državnoj vrijednosti: 815 USDMedijanistički dohodak kućanstva: 42.009 USD
Mississippi ima najvišu efektivnu stopu poreza na imovinu na našem popisu, ali još uvijek je znatno ispod prosjeka jer se američki plin oporezuje na 19 centi za galon - jedna od najnižih stopa u zemlji - a državne stope poreza na dohodak se postupno povećavaju snižen za svoje stanovnike s najnižom zaradom.
Donja linija
Ovisno o mjestu u kojem živite, možete se kvalificirati za oslobađanje od poreza na imovinu koju nudi vaša država, županija ili lokalna nadležnost. Neke države nude izuzeće na seoskom imanju, na primjer, gdje ne plaćate porez na određeni dio vrijednosti vašeg doma - recimo, prvih 150 000 USD - ako ispunjavate određene zahtjeve za dobom i / ili primanjima.
Moguće su druge vrste izuzeća koja snižavaju porez starijim vlasnicima domova, osobama s invaliditetom, vojnim veteranima i vlasnicima domova koji rade određene obnove ili instaliraju obnovljive energetske sustave (pomislite: solarni paneli i geotermalne toplinske pumpe). Budući da se ti popusti ne prikazuju automatski na vašem poreznom računu, važno je pitati agenciju koja skuplja porez na vašu nekretninu i saznati ispunjavate li uvjete.
