Sadržaj
- Postanite podstanar ili cimer
- Koristite Uslugu su potpisnika
- Koristite Prosper ili Kreditni klub
- Uspostavite ili obnovite datoteku vašeg kreditnog ureda
- Poslušajte poruku
- Donja linija
Možda želite kredit za automobil pa se možete voziti na posao. Javni prijevoz tamo gdje živite je loš; oslanjanje na njega ozbiljno ograničava mjesto na kojem možete raditi, ugrožava vašu sigurnost ili zauzima previše slobodnog vremena. Uvjereni ste da možete izvršiti plaćanja, ali nemate dovoljno prihoda da biste se kvalificirali.
Možda ste upravo završili fakultet i pokušavate dobiti svoj prvi stan. Više ne ispunjavate uvjete za smještaj za studente, ali još nemate posao i ne možete uvjeriti nijednog stanodavca da riskira unatoč vašem prosjeku ocjena 3, 8.
Ili se možda pokušavate vratiti na noge nakon što su nezaposlenost ili zdravstveni problemi potrošili štednju i doveli do toga da ste propustili u zajmovima, oštetili ste kreditnu povijest i onemogućili novi kredit ili mjesto za život.
Supotpisnik bi mogao riješiti bilo koji od ovih problema, ali možda ne želite zaoštriti svoj odnos s prijateljem ili rođakom tako što ćete tražiti od njega ili nje da zajedno potpiše zajam ili zakup. Također je moguće da ne poznajete nikoga tko je voljan ili sposoban potpisati potpis. Koje su vaše alternative?
Ključni odvodi
- Pronađite situaciju u kojoj je netko drugi već u potpunosti dužan platiti zakup, ali traži pomoć oko najma. Za naknadu, usluga trećeg suosnivača jamči vašem stanodavcu da će vam platiti najamninu ako to ne učinite. Ako želite posuditi novac, a konvencionalni zajmodavci odbili su vas, zajamčeno osobno kreditiranje može biti opcija. Možete stvoriti ili ponovno uspostaviti povoljan kreditni profil tako što ćete se prijaviti na osiguranu kreditnu karticu koja će svoju aktivnost prijaviti kompaniji Experian, Equifax i TransUnion Ako ne možete dobiti zajam ili stan bez suvlasnika, to bi mogao biti signal da nije vrijeme da posudite novac ili se obavezite platiti zakup.
Postanite podstanar ili cimer
Ako se radi o stanu koji tražite, možete pokušati pronaći situaciju u kojoj je netko drugi već u potpunosti dužan platiti najam, ali traži pomoć oko najma. Možda se možete predati u zajam nekome tko putuje ili se morao neočekivano preseliti i ne može izaći iz ugovora o najmu. Možda ćete moći i unajmiti sobu od nekoga tko će stanovati kod vas, ali nema potrebe dodavati svoje ime u zakup. U tim slučajevima, budući da posjednik već ima potpisan ugovor od nekoga tko je prošao kreditni ček, uplatio sigurnosni depozit i obećao da će platiti najamninu za cijeli rok najma, možda neće provjeriti vašu kreditnu ili čak brigu o tome tko zauzima mjesto sve dok svakog mjeseca primaju čekove najamnine od izvornog iznajmljivača.
Zatražite od osobe koju želite iznajmiti ili sobu za kopiju zakupa kako biste bili sigurni da nećete prekršiti ugovor. Osoba koja je na zakupu trebala bi dobiti pismeno odobrenje od stanodavca prije nego što se uselite, i sa stanarom treba potpisati ugovor o podnajamu ili cimeru. Budite svjesni mogućnosti da ako plaćate osobi na zakupu, a ne posjedniku, on bi mogao uzeti vaš novac, a ne vratiti ga stanodavcu.
Budite svjesni mogućnosti da ako plaćate osobi na zakupu, a ne posjedniku, on bi mogao uzeti vaš novac, a ne vratiti ga stanodavcu.
Koristite Uslugu su potpisnika
Da biste osigurali stan, također možete unajmiti uslugu suosnivača. Uz naknadu, treća osoba jamči vašem stanodavcu da će vam platiti najamninu ako to ne učinite. Morate se prijaviti za odobrenje kod usluge suosnivača, a često postoji i naknada za prijavu. Ako dobijete odobrenje, usluga će vam dati potvrdu o potpisivanju koju morate poslati uz zahtjev za iznajmljivanje. Da li će prihvatiti vašeg sugovornika, ovisi o posjedniku.
Ako iznajmljivač to odobri, morat ćete platiti uslugu su-potpisivanja, izračunatu kao postotak vaše stanarine, čak i ako ona nikada ne mora platiti vašu najamninu. Ako zamišljate da možete vratiti naknadu ako ne platite najamninu i prisilite stanodavca da naplati od tvrtke koja se potpisuje, razmislite još jednom. U ugovoru o potpisivanju koji potpisujete navedeno je da tvrtki koja potpisuje obavezu da nadoknadite bilo koju najamninu koju ona plati u vaše ime.
Jedna tvrtka koja nudi ovu uslugu je Osiguratelj. Jednokratna, nepovratna paušalna naknada temelji se na postotku vaše najamnine nakon odobrenja aplikacije za stan. Ako ne možete pronaći zakupodavca koji je voljan prihvatiti jamstvo usluge suosnivača, možda ćete moći osigurati stan plaćanjem većeg sigurnosnog depozita ili uplaćivanjem unajmnine.
Koristite Prosper ili Kreditni klub
Prosper zahtijeva da zajmoprimci imaju kreditni rezultat od najmanje 640. Kreditni klub ne navodi zahtjev za minimalnim kreditnim rezultatom na svojoj web stranici, ali drugi su izvori izvijestili da je minimum 660.
Uspostavite ili obnovite datoteku vašeg kreditnog ureda
Zajmodavci zahtijevaju suosnivača ako dužnik nema kredit ili je oštetio kredit. U bilo kojoj situaciji možete stvoriti ili ponovno uspostaviti povoljan kreditni profil podnošenjem zahtjeva za osiguranom kreditnom karticom koja će izvijestiti o svojoj aktivnosti Experian, Equifax i TransUnion, tri glavne kreditne agencije. Sve što trebate učiniti je napraviti malu kupnju mjesečno na kartici i isplatiti je prije roka dospijeća plaćanja.
Ako je vaš problem što nemate kredit, nakon otprilike šest mjeseci od početka korištenja osigurane kreditne kartice, samo malo posudite i odmah plaćate, ispunit ćete dva najvažnija kriterija za visoku kreditnu ocjenu: a nizak omjer iskorištenja kredita i povijest plaćanja na vrijeme. U ovom trenutku se možete kvalificirati za kredit ili stan bez namještaja, uz pretpostavku da steknete dovoljan prihod.
Ako popravljate oštećeni kredit, možda ćete morati duže pričekati, jer negativne stavke ostaju u vašoj datoteci godinama. Zajmodavci trebaju kreditnim rezultatom uvjeriti da vaša nova, pozitivna povijest otplate nije samo kratkoročna promjena.
Poslušajte poruku
Možda imate odlične izglede - ili vam se događa rijetka groznica - ali u trenutnim okolnostima vjerovatno si ne možete priuštiti ono što tražite. Pokušavate iskoristiti kocku da ćete dobiti novi posao, a plaćanja će postati pristupačna ili da će vam se zdravlje poboljšati i moći ćete se vratiti svom redovnom poslu umjesto da sakupite mali invaliditet. ček. Ali vaša trenutna financijska situacija u ovom trenutku može biti osjetljiva i zato je ne dobivate odobrenje.
Odbacivanje zahtjeva za kredit ili stan može biti prikriveni blagoslov kad to stvarno ne možete priuštiti. Umjesto da dodatnom stresu dodate svoju situaciju preuzimanjem neke druge financijske obveze - i pokušavanjem da netko drugi uvuče u svoje probleme tražeći od njih da se zajednički potpišu, što potencijalno oštećuje važan odnos - potražite alternative koje si možete priuštiti sami. Oni mogu biti manje nego idealni, ali kad se situacija poboljša, možete podnijeti zahtjev za drugi kredit ili stan.
Donja linija
Zasigurno je frustrirajuće da ne možete živjeti tamo gdje želite ili kupiti nešto što smatrate da vam treba, a većina nas je u nekom trenutku bila u toj situaciji. No, posuđivanje novca i iznajmljivanje stana su privilegije, a ne prava. Zajmodavci i iznajmljivači donose svoje odluke na temelju financijskih razmatranja, a njihovo odbijanje ne biste trebali uzimati osobno.
