Što je kupoprodajni ugovor?
Kupoprodajni ugovor (SPA) je obvezujući i pravni ugovor dviju strana koji obvezuje transakciju između dvije strane: kupca i prodavatelja. SPA-ovi obično se koriste za promet nekretninama, ali postoje u svim područjima poslovanja. Sporazum finalizira uvjete prodaje i vrhunac je pregovora između kupca i prodavatelja.
Razumijevanje kupoprodajnih ugovora
Prije nego što se transakcija može dogoditi, kupac i prodavač dogovaraju cijenu predmeta koji se prodaje i uvjete za transakciju. SPA je okvir za proces pregovora. SPA se često koristi u slučajevima velike kupovine, takvog dijela nekretnina ili česte kupnje tijekom određenog razdoblja.
Ključni odvodi
- Kupoprodajni ugovor (SPA) obvezujući je pravni ugovor koji obvezuje kupca da kupi, a prodavatelja prodaju proizvoda ili usluge.SPA se često koriste u poslovima s nekretninama ili kada dvije strane obavljaju veliku ili veliku količinu predmeta. Potreba za SPA načinom je osnova za pregovore između kupca i prodavatelja.
SPA-ovi sadrže i detaljne informacije o kupcu i prodavaču. Ugovor bilježi sve uplate koji su napravljeni kao predujam pregovora i dijelove sporazuma koji su već ispunjeni. Ugovor također bilježi kada će se dogoditi konačna prodaja.
Primjeri kupoprodajnih ugovora o kupoprodaji
Jedan od najčešćih POV-ova pojavljuje se tijekom transakcija s nekretninama. U sklopu pregovaračkog postupka obje strane dogovaraju konačnu prodajnu cijenu. Pored toga, uključene su i druge stavke relevantne za transakciju, poput datuma zatvaranja ili nepredviđenih događaja.
Ugovore o kupoprodaji koriste velike kompanije kojima se trguje na otvorenom u svojim lancima opskrbe. SPA se može koristiti pri dobivanju velikog broja materijala od dobavljača, ili u slučaju velikih pojedinačnih kupovina, na primjer, 1000 widgeta koji će se svi isporučiti istovremeno. SPA može funkcionirati i kao ugovor o obnavljajućim kupnjama, poput mjesečne isporuke 100 widgeta koji se mjesečno kupuju tijekom godine. Otkupna / prodajna cijena može se postaviti unaprijed, čak i ako je isporuka postavljena kasnije ili raspodijeljena tijekom vremena. SPA-ovi su uspostavljeni kako bi pomogli dobavljačima i kupcima predvidjeti potražnju i troškove, a oni postaju kritičniji kako se povećava veličina transakcije.
U drugom primjeru, SPA je često potreban tijekom transakcije u kojoj jedna tvrtka stječe drugu. Budući da SPA određuje točnu prirodu onoga što se kupuje i prodaje, sporazum može omogućiti tvrtki da proda svoju materijalnu imovinu kupcu bez prodaje prava na imenovanje koja je povezana s poslom.
