Što su S&P / Case-Shiller indeksi cijena doma?
Indeksi cijena kućnih cijena S&P / Case-Shiller, poznati i kao jednostavno Case-Shiller indeksi cijena, skupina su indeksa koji prate promjene cijena kuća diljem Sjedinjenih Država.
Ključni odvodi
- Indeksi kućnih cijena S&P / Case-Shiller, poznati i kao jednostavno Case-Shiller indeksi cijena, skupina su indeksa koji prate promjene cijena doma širom Sjedinjenih Država. S & P / Case-Shiller indeksi kućnih cijena temelje se na stalna razina podataka o nekretninama koje su pretrpjele najmanje dvije transakcije. Indeksi kućnih cijena Case-Shiller, koji su u 1980-ih razvila trojica ekonomista, koriste se kao temeljni mehanizam određivanja cijena u budućnosti i mogućnostima CME nekretnina.
Razumijevanje S&P / Case-Shiller indeksa cijena doma
S&P / Case-Shiller indeksi kućnih cijena temelje se na konstantnoj razini podataka o nekretninama koje su pretrpjele najmanje dvije transakcije s dugim rukama. Case-Shiller proizvodi indekse koji predstavljaju određena gradska statistička područja (MSA) kao i nacionalni indeks.
Indeks Case-Shiller razvili su 1980-ih trojica ekonomista: Allan Weiss, Karl Case i Robert Shiller. Trio je kasnije osnovao tvrtku za prodaju svojih istraživanja; tu je tvrtku kupio Fiserv Inc., koji tabelira podatke iza indeksa. Podaci se zatim distribuiraju Standard & Poor's.
Grupu čine:
- Nacionalni indeks cijena kuća, koji obuhvaća devet glavnih popisnih odjeljenja. Izračunava se tromjesečno i objavljuje se posljednjeg utorka veljače, svibnja, kolovoza i studenog. Kompozitni indeks od 10 gradova, koji pokriva Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco i Washington, DC Kompozitni indeks od 20 gradova, koji uključuje sve gore navedene gradove plus Atlantu, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle i Tampa. Dvadeset indeksa pojedinih metro područja za svaki od gore navedenih gradova.
Indeksi se, osim državnog indeksa, objavljuju posljednjeg utorka svakog mjeseca u 9 sati EST. U podacima koji se prijavljuju postoji dvomjesečno kašnjenje, pa izvješće objavljeno u svibnju pokriva samo prodaju kuće do ožujka.
Trgovanje S&P / Case-Shiller indeksima cijena doma
Indeksi cijena kućišta cijena Case-Shiller koriste se kao temeljni mehanizam cijena u budućnosti i mogućnostima CME nekretnina. Futurama i opcijama CME nekretnina trguju se različitim indeksima, koji predstavljaju 10 različitih metropolitatskih statističkih područja, te složenim indeksom, koji predstavlja 20 metropolitatskih statističkih područja.
Napomena je da su indeksi savršeni prikazi tržišta stanova, jer uključuju samo obiteljske stanove u svoje proračune. Nadalje, s obzirom na to da su neka gradska područja toliko velika (kao što su New York City ili Los Angeles), samo jedna vrijednost možda ne može precizno predstavljati sva područja unutar tog grada.
