Što je bilješka o sudjelovanju u zajmu?
Bilješka o sudjelovanju u zajmu predstavlja vrijednosni papir s fiksnim prihodom koji omogućuje investitorima kupovinu dijelova nepodmirenog zajma ili paketa zajmova. Vlasnici LPN-a sudjeluju proporcionalno u naplati kamata i plaćanja glavnice. Banke ili druge financijske institucije često sklapaju ugovore o sudjelovanju u zajmu s lokalnim tvrtkama i mogu ponuditi bilješke o sudjelovanju u zajmu kao vrstu kratkoročnog ulaganja.
Kako djeluje bilješka o sudjelovanju u zajmu
Kako bi zadovoljile potrebe lokalnih zajmoprimaca i povećale prihod od zajmova, mnoge banke u zajednici koriste ugovore o sudjelovanju u zajmu u kojima jedna ili više banaka sudjeluju u vlasništvu nad kreditom. Banke u zajednici također su formirale konzorcije za pozajmljivanje. Jedan primjer je Zajednica za ulaganje u Sjevernoj Karolini (CICNC), cjenovno prihvatljiv konzorcij za stambene kredite koji pruža dugoročno, trajno financiranje razvoja stambenog i starijeg stana s niskim i umjerenim dohotkom, diljem Sjeverne i Južne Karoline.
Jedna od svrha bilješki o sudjelovanju u zajmovima je pomoć u ispunjavanju potreba korisnika kredita unutar lokalne zajednice. Nekoliko drugih institucija se također pojavilo iz sličnih razloga. Kreditne unije su jedan takav primjer. Kreditna unija je financijska zadruga koju osnivaju, posjeduju i upravljaju njihovi sudionici. Dok neke kreditne unije mogu biti velike i nacionalne u opsegu, poput Navy Federal Credit Union (NFCU), druge su manjeg opsega.
Kreditne unije i banke uglavnom nude iste usluge, uključujući prihvaćanje depozita, izdavanje zajmova fizičkim osobama ili malim poduzećima i nude financijske proizvode poput kreditnih i debitnih kartica i depozitnih potvrda (CD-a). No, postoje ključne strukturne razlike u pogledu načina na koji komercijalna banka i kreditna unija koriste svoj profit. Dok tradicionalne banke djeluju na stjecanju dobiti za svoje dioničare, mnogi kreditni sindikati djeluju kao neprofitne organizacije, ulažući višak sredstava u konkretne projekte koji će bolje služiti njihovoj zajednici de facto vlasnika (tj. Članova).
Primjerice, Angel V. Castro, pionir u latinoameričkom pokretu kreditne unije, nedavno je prepoznat za svoje napore od strane Nacionalne zaklade za kreditnu uniju. Castro je vjerovao da tradicionalni američki model smanjenja siromaštva na temelju potrošačkih kredita neće odgovarati potrebama ljudi u zajednicama s kojima je radio. U Ekvadoru se usredotočio na organiziranje kreditnih sindikata koji su proširili pristup kreditima za svoje članove, posebno za poljoprivredu i druga nastojanja.
Principi suradnje kreditnih sindikata uključuju: dobrovoljno članstvo, demokratsku organizaciju, ekonomsko sudjelovanje svih članova, autonomiju, obrazovanje i obuku članova, suradnju i uključivanje zajednice.
