Sadržaj
- Prodajte kratke ETF-ove ili REIT-ove
- Kratka prodaja nekretnina
Tradicionalna ideja kratke prodaje je prodaja nečeg što nemate kako biste ga mogli kupiti po nižoj cijeni. Najlakši primjer su dionice. Kratka prodaja dionica uključuje posuđivanje dionica od brokera radi njihove prodaje, a kada cijene padnu, otkup dionica za povratak brokeru, zadržavajući ostvarenu dobit.
Ključni odvodi
- "Kratka prodaja" nekretnina način je prodaje imovine koja je u nepovoljnom položaju prije nego što uđe u postupak ovrhe. Investitori koji žele "skratiti" na tržištu nekretnina mogu prodati nekretnine ETF kratke cijene na burzi. trgovci mogu prodavati REIT-ove kratko da profitiraju od pada njihove vrijednosti.
Prodajte kratke ETF-ove ili REIT-ove
Jedna od opcija koja je slična skraćivanju zaliha je ulaganje u ETF-ove koji su kratki za nekretnine. Ti ETF-ovi su obično dizajnirani da daju obrnuti povrat grupi investicija u nekretnine, obično trustova za ulaganja u nekretnine ili REIT-ova.
Koristeći kratkoročne ETF-ove na nekretninama, investitor može dobiti slične rezultate kao i kratki gubitak pojedinog vrijednosnog papira. Možete čak i prodati kratki jedan ili više pojedinačnih REIT-a, od kojih će svaki sadržavati portfelj investicijskih nekretnina, često tematski povezanih (npr. REIT koji posjeduje hotele i odmarališta ili trgovačke centre). Oni se mogu prodati na kratkom brokerskom računu sve dok imate maržu i ako ste odobreni za kratku prodaju.
Ako cijena nekretnina padne, a odgovarajuće dionice REIT-a ili ETF-a također zauzvrat padnu, možete otkupiti kratke hlače za nižu cijenu i zaradu.
Kratka prodaja nekretnina
Transakcija koja se obično naziva "kratka prodaja kuće" je prodaja kuće u stanju prije ovrhe po cijeni koja je manja od iznosa koji se duguje kući. Kuće koje se prodaju na kratkom nivou su obično ili u prethodnom ovrhu (ili će se uskoro okončati). Vlasnik kuće obično prodaje kuću nakon što je obavijest o ovrhi isporučena. Prije nego što se kuća može prodati, banka je potrebno obavijestiti i dati suglasnost za prodaju.
Kratke prodaje i ovrhe dvije su financijske mogućnosti dostupne vlasnicima kuća koji zaostaju u hipoteci ili imaju dom pod vodom ili oboje. Vlasnik je u oba slučaja prisiljen na dio kuće, ali vremenski okvir i posljedice su različiti u svakoj situaciji.
Protuzakonita radnja je čin zajmodavca koji oduzima dom nakon što dužnik ne izvrši uplate. To je zadnja opcija za zajmodavca, jer se dom koristi kao zalog na novčanici.
Za razliku od kratke prodaje, foreclosures provode samo zajmodavci. Zajmodavac se kreće protiv delikventnih zajmoprimaca kako bi natjerao na prodaju kuće, nadajući se da će uspjeti uspjeti u početnom ulaganju hipoteke. Također, za razliku od većine kratkih prodaja, mnoge ovrhe se događaju kada je vlasnik kuće napustio dom. Ako stanari još nisu napustili dom, zajmodavac ih deložira u postupku ovrhe.
Jednom kada zajmodavac ima pristup domu, naređuje procjenu i nastavlja s pokušajem prodaje kuće. Obično se ne može uzeti gotov postupak kao kratkotrajna prodaja, jer zajmodavac brine o brzoj likvidaciji imovine. Izolirane kuće mogu se prodati na aukciji u prodaji povjerenika, gdje kupci licitiraju kuće u javnom postupku.
