Iz generacije u generaciju, roditelji su često pomagali svojim potomcima da kupe kuću i ostvare američki san. Uostalom, mnogi milenijalci mogu upotrijebiti ruku u trenutnom gospodarskom okruženju koje karakterizira teško radno okruženje i gomilanja duga studentskog zajma. Prema nedavnom istraživanju koje je proveo loandDepot, 17% roditelja s djecom u dobi od 18 do 35 godina planira im pomoći da kupe dom u narednih pet godina. To je više od 13% u prethodnih pet godina. Iako bi kupovina kuće za vaše odraslo dijete bila vrhunski poklon, mnoge obitelji to ne mogu priuštiti. No to ne znači da ne mogu pomoći svom djetetu u kupovini kuće. Od preuzimanja predujma do supopisnika hipoteke, evo pogleda na pet načina kako roditelji ne mogu pomoći svojoj djeci da ostvare cilj vlasništva nad kućom. (, ovdje: Kratki vodič za kupnju kuće za vaše dijete .)
Uvjerite se da možete priuštiti
Prije nego što donesete razumnu odluku o tome kako pomoći svom djetetu ili djeci da kupi dom, prvo se uvjerite da možete sebi to priuštiti. Posljednje što bi svatko trebao učiniti je žrtvovati svoju mirovinu kako bi pomoglo svom djetetu da kupi kuću. Ako u tu svrhu nema izdvojenog dodatnog novca ili znači dodirivanje računa za umirovljenje da biste pomogli, trebali biste reći ne i smisliti drugi način da pomognete svom djetetu u potrazi za vlasništvom. Napokon, vlasništvo nad domovima može se odgoditi, ali nedostatak mirovine nije nešto što je lako ispraviti. (, ovdje: Kako zaštititi mirovinu i pomoći odrasloj djeci .)
Pokrijte predujam
Jedan od najčešćih načina na koji roditelji pomažu svojoj djeci da kupe dom je pokrivanjem predujma. S većinom konvencionalnih hipoteka koje zahtijevaju 20% predujma, što dolazi sa 40.000 USD, kupovina kuće od 200.000 dolara može biti teška za sve vrste kupca domova, zbog čega roditelji često stupaju u kredit. planirajte pomoći tako što ćete pokriti dio početnog plaćanja s 8% spremnih platiti 90% ili više. Roditelji koji se kreću ovom rutom često se odlučuju pokloniti novac svom djetetu u porezne svrhe kako bi dobili poreznu olakšicu. Morat ćete dokazati da je riječ o poklonu, zato se potrudite da to bude pravi dar i pridržavajte se odgovarajuće dokumentacije. (, ovdje: Što su porezi na poklone? )
Osnove hipoteke
Pomozite im da uštede pokrivanjem troškova
Zaslužiti sa 50.000 dolara može se činiti neslavnim snom, ali ako roditelji pomognu svojoj djeci s drugim troškovima, uštede namijenjene kupovini kuće mogu se brzo zbrojiti. Recimo da vaše dijete želi kupiti dom, iznajmiti i komunalije u svom trenutnom prebivalištu koštaju 2.000 dolara mjesečno. Ako pristanete pokriti polovicu toga za dvije godine, to je uštedenih 24 000 dolara. Također možete potpuno ukloniti najam tako što ćete im omogućiti da se vrate kući. Sigurno će svima biti prilagodba da ponovno žive pod jednim krovom, ali to će smanjiti troškove vašeg djeteta puno više oslobađanja novca koji se može uštedjeti za kupnju kuće. (, ovdje: Povratak kući: Situacija u kojoj se sve pobjeđuje .)
Kupite dom i iznajmite ga
Postati iznajmljivač možda nije bilo u planovima, ali to može biti održiv način da pomognete svom djetetu, a istovremeno ne dijelite novac koji će vam trebati za mirovinu. Mnogi se roditelji odlučuju kupiti domove svojoj djeci, a potom im daju najamnine kao način da im pomognu. U nekim slučajevima oni uzimaju stanarinu i spremaju je za svoje dijete da bi je na kraju iskoristilo za kupnju kuće.
Uključi hipoteku
Nekim kupcima kuća to ih ne sprječava u kupovini kuće, već zbog njihove sjenovite kreditne povijesti. Ako si dijete može priuštiti dom, uštedio je novac za predujam, ali uslijedio je neki kreditni pogodak koji će naštetiti njegovim šansama da dobije odobrenje za hipoteku. U tom slučaju možete si pomoći potpisivanjem hipoteke za svoje dijete. Ovu opciju treba izvršiti samo ako imate najveću sigurnost da će vaše dijete obavljati mjesečne hipotekarne isplate, kao i poreze i osiguranje vlasnika kuća. Ako vaše dijete ne može zakucati ili nije odgovorno, a zajma će platiti neiskorišteno mjesto.
Donja linija
Kupnja kuće trebala bi biti pristupačna svima, ali to više nije slučaj zahvaljujući velikim isplatama i strogim zahtjevima za kreditiranjem. Za roditelje koji to mogu ljuljati, postoje brojni načini da pomognete svom djetetu da posjeduje dom. Pokrivanje avansa, pomaganje u ubrzanju stope štednje, kupovina i najam kuće za njih i supotpis hipoteke svi su održivi načini da roditelji pomognu u kupnji kuće koja im može priuštiti da to učine bez uzrokovanja financijskog naprezanja.
