Prošlog tjedna korporacija Rise Companies, vlasnik popularne platforme za financiranje nekretnina Fundrise, uspješno je prikupila preko 14 milijuna dolara internetskog kapitala koji investitorima nudi kao internetska javna ponuda ili “iPO”. Ponuda, koja je bila isključivo ponuđena sadašnjim investitorima Fundrise-a, pretplatila se za čak 146% u roku od 24 sata od dana kada su postali dostupni. (Za čitanje u vezi, pogledajte: Kako se mnoštvo sredstava širi na tržištu REIT-a. )
Iz tvrtke su izvijestili da je više od 2.300 ulagača sudjelovalo u iPO-u koji se razlikovao od prethodnih Fundrise dionica. U prošlosti su maloprodajni investitori dobili priliku ulagati u trustove za ulaganje u nekretnine kojima je upravljao Fundrise, ali ovaj put su ulagači dobili priliku izravno kupiti vlasnički udio u samom Fundrise-u.
Isjecanje posrednika
Kao rezultat toga što novac nije prikupio tradicionalnom javnom ponudom (IPO), što podrazumijeva rad s investicijskom bankom koja naplaćuje niz savjetodavnih naknada, Fundrise je uspio uštedjeti velik novac. (Za više pogledajte, također: Vodič za izgradnju portfelja sa uloženim ulaganjima. )
Ben Miller, generalni direktor tvrtke objasnio je za Investopedia, „Koristeći tehnologiju, napravili smo strukturno superiorni model - izrezujući nepotrebne posrednike i snižavajući troškove za otprilike 90%. Ovo smanjenje troškova rezultira većom učinkovitošću, što znači da ulagači zadržavaju više onoga što zarade."
Pravilo A +
Kongres je 2012. godine usvojio novi skup pravila pod nazivom Uredba A +. To je u osnovi izuzeće Zakona o Jumpstart Our Business Startups (JOBS) koji javnosti omogućuje ulaganje u privatna poduzeća. Fundrise je koristio ovaj skup propisa za vođenje iPO-a.
Pitali smo Millera predviđa li da će više tvrtki gledati na prikupljanje novca na mreži kao održivu alternativu tradicionalnom IPO-u.
Odgovorio je: „Uspjeh The Fundrise iPO još je potvrdio naš model - pružajući javnosti pristup vrsti ulaganja koju inače nikada ne bi vidjeli. Pitanje nije hoće li drugi kopirati ovaj model, već tko će brzo usvojiti ovaj novi način razmišljanja i tko će ostati iza njega."
To rade i manje kompanije
Prema Crowdfind Insideru, Fundrise-ova internetska ponuda najveća je internet koju su dosad vidjeli. Prije toga je rekord držala britanska crowdfunding platforma pod nazivom Crowdcube. Prošle godine Crowdcube je prikupio preko 8 milijuna funti (10 milijuna USD). Tvrtka dopušta tvrtkama u Ujedinjenom Kraljevstvu da izravno prodaju dionice ulagačima putem interneta. Slične platforme u SAD-u su i Wefunder, koji je pomogao američkim startapima da prikupe više od 33 milijuna dolara od svog osnivanja 2012. godine, i SeedInvest, koji je na svojim stranicama vidio više od 115 uspješno financiranih ponuda, a najveća je bila dva milijuna dolara.
