Što je chattel hipoteka?
Hipoteka na chattel je kreditni aranžman u kojem jedan predmet pokretne osobne imovine djeluje kao jamstvo za zajam. Pokretna imovina ili chattel jamči zajam, a zajmodavac ima interes za to.
To se razlikuje od uobičajene hipoteke u kojoj je zajam osiguran založnim pravom na stvarnoj nepokretnoj imovini.
U nekim dijelovima zemlje krediti za stambene kredite nazivaju se ugovorima o sigurnosti. Izrazi "sigurnost osobne imovine", "založno pravo nad osobnim vlasništvom" ili čak "pokretna hipoteka" također su sinonimi za hipoteku na chattelima koja se koristi u različitim jurisdikcijama širom svijeta.
Zajmodavac ima uvjetno vlasništvo nad chattel imovinom pod chattel hipotekom.
Razumijevanje hipotekarnih kredita
Vozila, zrakoplovi, brodovi, poljoprivredna oprema i proizvedeni domovi dobri su primjeri imovine koja se često financira hipotekarnim hipotekama.
Te hipoteke na osobnoj imovini imaju posebna pravila. Na primjer, zajmovi za kućne ljubimce moraju biti registrirani u javnom registru kako bi ih treće strane mogle biti svjesne prije nego što sklope ugovore o financiranju s potencijalnim zajmoprimcima koji žele upisati imovinu kao osiguranje za drugi zajam. Sporazumi o sigurnosti povezani s zrakoplovima obično se bilježe i sa Podružnicom za registraciju zrakoplova pri Federalnoj upravi za zrakoplovstvo.
Hipoteke na osobnoj imovini poput ovih chattel kredita obično nose veće kamatne stope od tradicionalnih hipoteka i dolaze s kraćim uvjetima.
Chattel hipoteka naspram tradicionalne hipoteke
Hipoteka na chattel razlikuje se od tradicionalne hipoteke po tome što zajmodavac može posjedovati imovinu koja služi kao osiguranje kada je zajam za tradicionalni kredit zaostao. Pravni odnos je poništen hipotekarnom hipotekom.
Zajmodavac ne drži založno pravo nad pokretnom imovinom - brvnarom. Umjesto toga, vlasništvo nad chattelom uvjetno se prenosi na njega dok kredit nije ispunjen. Zajmoprimac u tom trenutku nastavlja potpunu kontrolu i vlasništvo nad chattelom.
Ključni odvodi
- Pokretna imovina ili chattel jamči zajam, a zajmodavac ima vlasničko vlasništvo nad njom. Hipoteke u Chatellu često se koriste za financiranje mobilnih kućica koje se nalaze na zakupljenom zemljištu, kao i određene vrste poslovne opreme. Ti zajmovi obično dolaze s višim kamatama od tradicionalnih hipoteka.
Vrste hipotekarnih kredita
Hipoteke Chattel često se koriste za financiranje mobilnih kućica koje se nalaze na zakupljenom zemljištu. Tradicionalna hipoteka se ne može koristiti jer zemljište ne pripada vlasniku mobilne kuće. Umjesto toga, mobilna kućica smatra se "osobnom pokretnom imovinom", a može biti predmetom hipotekarne hipoteke, koja služi kao osiguranje za zajam. Aranžman financiranja ostaje na snazi čak i ako se mobilna kućica preseli na neko drugo mjesto.
Poduzeća često koriste hipoteke za kupnju nove opreme. Teški strojevi imaju dug vijek trajanja, a kupnju može prodavac prodati u određenom vremenskom razdoblju, ali prodavatelj želi zadržati sigurnosni interes za strojeve u slučaju neplaćanja. Hipoteka na chattel omogućuje kupcu korištenje opreme, a istovremeno zadržava siguran položaj za prodavatelja. Prodavatelj može oporaviti opremu i prodati je kako bi nadoknadio gubitke iz zajma u slučaju da kupac propusti.
