Što je Tjedni anketni zahtjev za hipotekom
Tjedni anketni zahtjev za hipotekama provodi svaki tjedan Udruga hipotekarnih bankara (MBA) radi objedinjavanja i analize aktivnosti američke aplikacije za hipoteku.
BREAKING DOWN Tjedno anketa o hipotekarnim aplikacijama
Svaki tjedan MBA se temelji na Tjednom anketi o hipotekarnim prijavama kako bi objavljivala izvješća i komentare o stanju financiranja nekretnina, uključujući nove kupovine kuća, refinanciranje i hipoteke. Svakotjedna izvješća uključuju indekse koji prate promjene u fiksnoj stopi, podesivim, konvencionalnim i državnim zajmovima i refinancijama. Važno je napomenuti da Tjedni pregled hipotekarnih anketa primarno prati podatke o zahtjevima za hipoteku koji se podnose svaki tjedan, za razliku od zahtjeva za hipotekarnim kreditima koji se zatvaraju.
Od pokretanja Tjedna ankete o hipotekarnim prijavama 1990. godine, njeni su indeksi bili vodeći pokazatelji u industriji financiranja stanova i hipoteka. Iako je većina dionika zainteresirana za trendove prikazane u Tjednom anketnom prijavu može biti usredotočena na nedavne trendove i kratkoročno predviđanje, dostupni podaci također pružaju povijesne perspektive o makro-trendovima u tim industrijama.
Dok Tjedna anketa o prijavama postoji samo od 1990. godine, Udruženje hipotekarnih bankara postoji od 1914. godine. U početku je poznata kao Američko udruženje bankarskih hipotekarnih udruga, organizacija sazvana radi pružanja kredita za poljoprivredna zemljišta. Godine 1926. organizacija je promijenila ime u Američko udruženje hipotekarnih bankara.
Iako se svi koji rade u industriji financiranja nekretnina mogu pridružiti članstvu u MBA članstvu uvelike čine neovisne hipotekarne banke. Ostatak članstva čine komercijalne banke i banke u zajednici, kreditni savezi, hipotekarni servisi, osiguravajuća društva i naslove i drugo. Tjedni anketni program objedinjuje podatke o članovima za svoja tjedna izvješća.
Indeksi dobiveni iz Tjednog istraživanja hipotekarnih zahtjeva
Svake srijede MBA objavljuje rezultate ankete iz prethodnog tjedna uz komparativnu analizu podataka da bi se prikazala kretanja na tržištu. Zainteresirane strane na tržištu nekretnina posebnu pozornost posvećuju dvama ovim pokazateljima: MBA indeksu refinanciranja i MBA indeksu kupovine.
MBA indeks refinanciranja prati broj podnesenih zahtjeva za refinanciranje, izvještavajući o ukupnom tjednu, zajedno s postotkom promjene u odnosu na prethodni tjedan i četverotjednim pokretnim prosjekom indeksa.
Ovaj alat može biti koristan u predviđanju aktivnosti hipoteke. Neki analitičari gledaju na podatke o refinanciranju kako bi predvidjeli druge oblike potrošnje potrošača, dok hipotekarni ulagači gledaju na ovaj indeks zbog trendova koji će utjecati na njih, pogotovo jer val refinanciranja može s vremenom smanjiti plaćanja hipotekarnim investitorima.
Slično tome, MBA indeks kupovine broji broj novih zahtjeva za kredit za dom koji se šalju svaki tjedan. Ove brojke korisne su graditeljima i programerima u predviđanju nove stambene izgradnje. Hipotekarni ulagači mogu u ovaj indeks potražiti i pokazatelje tržišnih trendova, kao što je pretplata hipoteke.
