Što je glavni privatni boravak (Kanada)
Glavno privatno prebivalište je dom u kojem kanadski porezni obveznik ili obitelj održava svoje prebivalište. Obiteljska jedinica može imati samo jedno glavno privatno prebivalište u bilo kojem trenutku. Da bi se kvalificirala, kuća mora biti u vlasništvu poreznog obveznika ili para ili unutar osobnog povjerenja.
BREAKING DOWN Principal Private Residence (Kanada)
Glavna privatna prebivališta oslobođena su poreza na dobit. Gotovo svaka vrsta fizičkog stanovanja ispunjava uvjete, uključujući kuće, stanove, duplekse, vikendice, kućice, prikolice ili mobilne kućice. Zemljište na kojem prebiva također ispunjava uvjete za izuzeće.
Porezna pravila za prebivalište u Kanadi
U Kanadi se dom može odrediti kao glavno privatno prebivalište za svaku godinu u kojoj su kanadski porezni obveznici, njihov supružnik ili vanbračni partner i / ili njihova djeca bili stanovnici Kanade i živjeli u njemu tijekom određene godine. Kanadskom poreznom obvezniku može se dozvoliti da samo jednu kuću odredi samo jedan dom za određenu godinu. Ako netko ne može odrediti dom kao glavno prebivalište za sve godine u čijem je vlasništvu, dio dobiti od prodaje može biti oporezovan porezom na kapitalni dobitak. Dio dobiti koji je predmet oporezivanja temelji se na formuli koja uzima u obzir broj godina u kojima je porezni obveznik posjedovao dom i koliko je tih godina bio proglašen glavnim privatnim prebivalištem.
Pretpostavimo, na primjer, da bračni par posjeduje dvije rezidencije između sebe, kuću u gradu i vikendicu na selu. Samo se jedan od tih domova može odrediti kao glavni prebivalište za svaku godinu. Prije 1982. svaki je supružnik mogao odrediti zasebno vlasništvo kao glavno prebivalište za određenu godinu, pod uvjetom da posjed nije u zajedničkom vlasništvu. Međutim, ta rupa je bila zatvorena. Od 1981. parovi i njihova nevjenčana maloljetna djeca mogu samo jedan dom odrediti svake godine kao glavni privatni prebivalište.
Počevši od 2016. u poreznoj godini, kanadski porezni obveznici / vlasnici kuća morali su prijaviti osnovne podatke o njihovim glavnim privatnim prebivalištima, kao što su datum stjecanja, datum prodaje, prihod otuđenja i opis imovine na porezu na dohodak i povratu poreza u kako bi se kvalificirali za glavni izuzetak privatnog boravka.
Ovaj se zahtjev za izvješćivanje primjenjuje na svaku nekretninu koja se u Kanadi prodaje od 2016., čak i ako je cjelokupni dobitak u potpunosti zaštićen glavnim izuzećem za privatni boravak.
