Što su neregistrirane financije?
Nepovratno financiranje je vrsta komercijalnog zajma koja omogućuje zajmodavcu otplatu samo iz dobiti na projektu koji zajam financira, a ne iz bilo koje druge imovine zajmoprimca. Takvi su zajmovi obično osigurani kolateralima.
Nepovratni zajam, šire gledano, jest svaki potrošački ili komercijalni dug koji je osiguran samo kolateralom. U slučaju nepodmirenja, zajmodavac ne može oduzeti imovinu dužnika izvan osiguranja. Hipotekarni kredit obično je nenaplatni zajam.
Razumijevanje neregistriranih financija
Nepovratno financiranje grana je komercijalnog zajma koju karakteriziraju visoki kapitalni rashodi, daleki izgledi za otplatu i neizvjesni prinosi.
Zapravo je sličnog karaktera i rizika financiranja rizičnog kapitala. Na primjer, recimo da tvrtka želi izgraditi novu tvornicu. Zajmoprimac predstavlja banci detaljan plan gradnje i poslovni plan uvelike proširene proizvodnje koji će omogućiti poduzeću. Otplata se može izvršiti samo kad je tvornica pokrenuta i radi samo uz dobit od te proizvodnje.
Zajmodavac se slaže s uvjetima koji ne uključuju pristup bilo kojoj zajmoprimčevoj imovini osim dogovorene kolaterala, čak i ako oni ne ispunjavaju zajmove. Isplate se vrše samo kada i ako financirani projekti ostvare prihod. Ako projekt ne donosi prihode, zajmodavac ne prima plaćanje duga. Nakon oduzimanja osiguranja, banka neće moći potražiti zajmoprimače u nadi da će nadoknaditi preostale gubitke.
Usporedite to s konvencionalnijim zajmom u kojem dužnik mora početi otplaćivati odmah i na rate svakog mjeseca nakon toga. Nije iznenađujuće da su kamatne stope uglavnom veće za nenaplaćene zajmove u svrhu nadoknade povišenog rizika. Također je potreban značajan kolateral.
Nepovratni krediti često se koriste za financiranje pothvata s komercijalnim nekretninama i drugih projekata koji zahtijevaju dugo vrijeme dovršenja. Kada je riječ o nekretninama, zemljište osigurava zajam. Također se koriste u financijskoj industriji, a vrijednosni papiri se koriste kao kolateral.
Posebna razmatranja za nenaplaćene zajmove
Nepovratni zajmovi i regresni zajmovi podliježu različitim poreznim postupcima u SAD-u Nepovratni zajmovi smatraju se plaćenima u cijelosti nakon što je osnovna imovina oduzeta, bez obzira na cijenu po kojoj se imovina prodaje.
U slučaju regresnog duga, ako financijska institucija oprosti bilo koji dio duga nakon što je povezana imovina oduzeta i prodana, oprošteni iznos može se tretirati kao obični prihod koji dužnik mora prijaviti Službi za unutarnje prihode.
Ključni odvodi
- Nepovratno financiranje omogućava zajmodavcu da otplaćuje samo iz dobiti na projektu koji kredit financira. Nijedna druga imovina zajmoprimca ne može biti oduzeta za vraćanje zajma. Za bespovratno financiranje obično su potrebna značajna sredstva i viša kamatna stopa.
