Što je Federalna hipotekarna korporacija (FAMC)
Federalna poljoprivredna hipotekarna korporacija (FAMC), osnovana aktom Kongresa 1988. godine, fokusirana je na poljoprivrednu industriju. Njegova misija je stvaranje sekundarnog tržišta za hipotekarne vrijednosne papire (AMB) i olakšavanje uvjeta za poljoprivredno i ruralno zaduživanje. Farmer Mac je drugo ime za FAMC. Tvrtka je u javnom vlasništvu i trguje se.
BREAKING DOWN Federal Poljoprivredna hipotekarna korporacija (FAMC)
Stvaranje savezne korporacije za hipotekarnu poljoprivredu (FAMC) rezultat je kombinacije smanjenih prihoda od poljoprivrednih gospodarstava i povećanih kamata. Ta dva pritiska dovela su do krize među poljoprivrednim dužnicima. 1987. Kongres je odgovorio, donoseći Zakon o kreditu u poljoprivredi koji je stvorio Farmer Mac.
Povelja Farmer Mac uključuje mogućnost izdavanja dužničkih vrijednosnih papira. Novčani tijek od te prodaje reinvestira se u poljoprivredne hipoteke i otkupe seoskih kredita. FAMC surađuje s ruralnim zajmodavcima, tvrtkama i institucijama kako bi ponudio jeftino ruralno financiranje. Farmer Mac jamči vrijednosne papire zaštićene hipotekom (AMB). Njezin širi cilj je poticanje sekundarnog tržišta poljoprivrednih nekretnina i kredita za ruralni smještaj. FAMC također podržava dostupnost dugoročnih kredita za američke poljoprivrednike, rančere i vlasnike seoskih domova.
Funkcije FAMC-a
Funkcija Farmer Mac-a na tržištu slična je funkciji drugih poduzeća koje sponzoriraju vlade, kao što su Fannie Mae i Freddie Mac. Kupuje kredite za stanovništvo, a zatim ih prepakira u baze vrijednih vrijednosnih papira. Kao sekundarno tržište, Federalna korporacija za hipotekarnu poljoprivredu (FAMC) osigurava tržište tih vrijednosnih papira.
Ove akcije donose globalni kapital za širenje baze kvalificiranih kupaca za ruralne nekretnine ili drugu imovinu. Osiguranje kredita koje pružaju ovi GSE-i također služi ovom cilju. Ti napori dovode do dostupnosti nižih kamatnih stopa za male zajmoprimce i uštede troškova tijekom trajanja zajma.
Farmer Mac Dužni vrijednosni papiri
Farmer Mac izdaje različite dužničke vrijednosne papire, uključujući bilješke s popustom, srednjoročne novčanice s promjenjivom kamatnom stopom i zahtjeve za pozivom.
Savezna vlada ne jamči ove vrijednosne papire i nisu povezane sa sustavom poljoprivrednih kredita (FCS). Farmer Mac redovito izdaje vrijednosne papire zaštićene hipotekom (AMB). AMB-ovi podržavaju bilo programe zajma Farm, ili Ranch ili dijelove kredita zajamčene USDA-om, zajamčene ugovorom
Kao i drugi GSE-ovi, Farmer Mac olakšava postupak posuđivanja i troškove poljoprivrednim zajmoprimcima. Ova kreditna aktivnost stvara značajan rizik za agenciju, posebno u vrijeme financijske krize. Rasprostranjene hipotekarne hipoteke stavljaju stres u sposobnost Farmer Maca da jamči zajmove.
Veće kamatne stope također mogu dovesti do većeg rizika otplate i opteretiti sposobnost Farmer Maca da pokriva zajmove.
Tijekom financijske krize 2008. godine, ulaganje Farmer Maca u dionice Fannie Mae i Lehman Brothers Holdings dovelo je do značajnih gubitaka. Ti su gubici prisilili Sustav kreditiranja farmi i druge investitore da izbace Farmer Mac kroz kupovinu dionica u vrijednosti većoj od 65 milijuna dolara.
